重磅消息！5月26日下午5点，南宁房产局发布楼市新政，新政中提及：二套房首付提至4成；南宁市区内购买三套及以上住房在取得不动产权证两年内不得转让；严禁捂盘惜售；精装价格不得超过3000元/㎡。

二套房首付提至4成

取得预售证10日内一次性开盘销售

新政中规定：购房人在南宁市区(不含武鸣区，下同)购买第三套及以上住房的(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证书满两年后方可转让。

现房转让售限

严格执行一房一价

哪怕是通知印发前就已取得预售许可的商品住房项目，也应结合全装修分级指南合理确定全装修价格，并与购房人签订房屋装修协议。装修协议应包括房屋交付标准、装修价格、装修主要材料及设备品牌型号、维修责任和纠纷处理方式等内容。

[导读]5月26日下午5点，南宁房产局发布楼市新政。

新政中规定：居民家庭在南宁市区(不含武鸣区，下同)已拥有1套住房的，再次购买普通商品住房首付款比例不低于40%。

新规中明确规定了商品住房全装修指导标准：商品住房全装修价格不得超过3000元/平方米。且房企应在施工图设计文件中明确全装修标准和价格，一并交施工图审查机构审查，并且应结合全装修分级指南合理确定全装修价格，并与购房人签订房屋装修协议。装修协议应包括房屋交付标准、装修价格、装修主要材料及设备品牌型号、维修责任和纠纷处理方式等内容。

三套以上住房取得不动产权证2年内禁转让

南宁市住房局加强对南宁住房和车库车位价格的监管，指导房地产开发企业合理定价。预售申报价格过高且不接受指导的，暂不核发《商品房预售许可证》。已取得预售许可证的商品房项目，继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定，通过南宁市商品房销售公示平台对外公布。超过申报价格销售的，不予办理商品房买卖合同网签，整改完毕后再予销售。

全装修价格不得超3000元/㎡

商品住房项目达到预售条件的，应在30日内向市住房局申请商品房预售许可;商品住房项目取得《商品房预售许可证》之日起10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋预售申报价格，一次性对外开盘销售。房地产开发企业不得分批、分次开盘及采取畸高报价等方式捂盘惜售。房地产开发企业违反上述规定的，市住房局责令其限期整改，拒不整改的，不再受理该项目预售许可申请，剩余房源转入现房销售，纳入二手房网签和交易资金监管。

将制定全装修分级指南