据悉，实施不动产统一登记前，我国各类不动产登记职责分散在不同的部门，造成分散登记，导致不动产权利相互交叉、重叠。如一套房屋，通常要有房产证和土地证，却时常因以上原因导致二证不全的情况，既不利于权利人保护自己的合法权益，也不利于不动产交易安全。实行不动产统一登记后，房产证和土地证统一为不动产权证，方便了权利人办理登记，不但有利于明确不动产的产权归属，也得以更好地保护公民的合法财产权。

　　一是权利人可以查询、复制其不动产登记资料；

　　记者从市不动产登记中心了解到，我市自2015年8月启动“停发旧证、颁发新证”的工作后，于2016年1月1日实现了市县两级不动产统一登记改革工作全面运转。截至2016年底，仅市本级就已受理不动产登记共17.6万余件。

　　那么，为何要实行不动产登记，不动产权证与房产证又有何区别呢？

　　该中心工作人员表示，如果市民确有换证需要，只需提交权利人身份证件、原房产证和土地证原件到该中心申请办理换证就可以，根据国家收费标准规定，除收取每本10元的工本费外，不需任何其他费用。

　　以不动产登记簿为准