举债在京买房，拿到房本却住不进去

案件的上诉方为28位业主中的21位（有7位业主的纠纷由其他法院审理），这是5年来，他们又一次为争取住房与另一家公司对簿公堂……
日前，封面新闻-华西都市报记者对此事进行了详细走访。

2016年10月，交涉了两年后，业主们终于搬进新家。但两个月后，他们又收到一份来自朝阳区人民法院的判决书。
2011年8月，高阳从一家名为“北京丰泽益达投资管理中心（有限合伙）”（以下简称丰泽益达）的机构处获悉，可以买到位于朝阳公园西门的一个叫“碧湖居”的小区房屋。听说丰泽益达出售的房屋是经过法院核定的不良资产，比市场价便宜几千元，高阳很动心。
2013年8月和2014年9月，双方两次对簿公堂，朝阳区人民法院与北京市三中院两次审判均表明：千禧年代对涉案房屋不具备权利，业主们的房产证为正当取得。
千禧年代不服，继续起诉。

封面调查丨北京28人房产证到手却被判无效 当年房款已难再买房

就在大家等着进屋装修时，突然被告知，一家名为千禧年代的公司向北京市政府提起行政复议，要求北京市建设部门撤销这批房产证，原因是该公司与碧湖居小区的房地产开发公司——北京明达房地产开发有限公司（以下简称明达公司）有经济纠纷，这批房屋的产权属于千禧年代所有。
2012年6月到7月，高阳等28位业主陆续拿到了房产证和土地证。

2017年1月15日，北京朝阳公园路碧湖居小区门口，七八个人站在路边讨要公道。高阳（化名）就是其中一位。他是一名博士，在北京某IT企业任职。
而当时，涉案房产正被千禧年代公司对外出租，租客一直未腾退。
“他们推出的价格为1.9万元至2.4万元每平米不等。”高阳回忆，当时该地段的新开发楼盘均价不到3万元，二手房价不超2.7万元每平米左右（千禧年代后来在起诉书上称，该地段当年的均价为3.3万每平米），因为要比市场价少几千元，他一咬牙，从朋友处借了些钱，买了一套44.75平米的小户型，每平米价格为2.4万元，一次性缴纳了107.4万元。





2017年3月24日，北京市第三中级人民法院将开庭审理一起反复起诉、判决、上诉达5年之久的房产纠纷案件。这起案件涉及朝阳区碧湖居小区28位业主、33套房产及多家公司，涉案金额按目前该小区的市场售价计算，已超2亿元。

事情还得从2011年说起。


2012年12月21日，北京市人民政府向千禧年代做出了驳回行政复议申请的（京政复字[2012]468号）的决定

不料，2012年下半年，一家名为北京千禧年代投资有限公司（以下简称千禧年代）的单位称拥有这批房屋的所有权，并与业主打起了官司。

这次，朝阳区人民法院认定他们与开发商“恶意串通”，以8840元每平米的价格购房，双方签署的买卖合同无效。同时，法院认为这批房产为千禧年代所有，出售房屋的开发商无权处置……
“后来，因为维权，业主之间相识后才知道，有人为了给孩子买房，卖掉老家房屋，四处筹钱才买下这套房，还有业主的父亲直到去世都没能住进去。”高阳补充道，“一位知名大学的教授，至今仍租住在学校旁边的小平房里”。
当年8月，北京市民高阳（化名）等28位业主，以1.9万元——2.4万元每平米不等的价格，从北京丰泽益达投资管理中心（有限合伙）（以下简称丰泽益达）的机构处，购买了位于北京三、四环之间的朝阳公园路碧湖居小区内33套二手房，并办理了房产证。

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