任志强指出，深圳今年GDP已经超过广州，增速估计是。前两年广东政府提出腾笼换鸟，深圳是做的的城市，把传统的材料加工、服装业基本都消灭了，创新产业相对比例越来越高，第三产业比重越来越高，消费人群层次较高。

其认为，对楼市影响的实际上是利率。因为每次房地产市场的下滑，都和利率的上升有直接关系，“只要个贷利率哗哗全升上去了，马上就掉回来了”。

任志强认为，如果仅仅重复把线上变成线下，这种电商网站没有什么生命力，大部分能活下来的都包含有诸如按揭、贷款或者有其他支付功能等等。

从就业调查数据可知，2015年上半年就业增长幅度最快的是互联网，所有互联网行业就业人群总体增长接近于90%，其中深圳、北京、上海三大城市占主导地位。同时深圳的老龄化程度，是以年轻人群、创业人群、高知识人群为主的城市。

任志强认为，股市好的时候让很多高管套现买了房子。“今年这一轮里头，以上的房子销售量暴增，这些都是老百姓买不起的房子。三板的高管们套现 了1260个亿，而总共融资才930个亿，套现的部分比融资总量都高。全世界也找不到这种奇怪的现象，所以咱们套现完了估计是去买房子了。”

全国各地的房地产市场中，从就业、经济增长、人口移动等诸多因素分析，深圳房价还会继续上涨。

谈及全民话题“股市”时，任志强称过去股市和楼市没有关系，现在股市和楼市也没有太多关系。“股市好的时候一定刺激楼市好，但股市烂了房地产该怎么样还怎么样，和它没有太大关系。”

“你们有一条要记住，互联网是把效率提高的重要部分，可以把两个互不相识的异地的产品和客户结合在一起。房地产有个特点，房地产是不能动的，不能把它飞到海南去。所以它一定要和当地属性相结合，仅仅靠互联网是解决不了问题的。”

“除了这以外，今年上半年经济增长中，证券也就是金融比重在不断提高，财政数据收入中，印花税增长了272%，就是因为股市闹的。深圳和上海这两地都是受益很大。加之深圳地区狭窄少地，总的供应量非常少，所以房价一定是会上涨的。”

任志强称，不赞成城乡一体化也不赞成京津冀一体化，想要资源均等的想法不可能实现。河北和天津房子好卖且房价较高的地方都是距离北京市较近的区域，远离北京市区、靠近海边的区域基本没有人气。

对于近年来一直很火的房地产电商，任志强也并不看好：“我估计最后剩不了几家，大部分都得死掉。”