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这份榜单让人眼前一亮的是，位于新泽西州的泽西市荣登上榜。近年来，泽西市政府大力支持当地发展，与此同时，被称为“西华尔街”“纽约第六区”的泽西市依靠其便利的通往曼哈顿的交通和其优越的地理位置和广阔的发展前景，加之和一河之隔的曼哈顿地区高昂的房地产市场价格的显著对比，越来越受到投资者的关注和欢迎。

在美国买房需要考虑的因素有很多，除了房价、用途以及前景之外，这座城市的空气质量也是现代人的重要选择标准。在知名网站NerdWallet.com近期评选的全美10大环保城市中，泽西市入榜。【中海哈德逊99号】就将建在泽西市的Waterfront水岸区域，漫步河边绿道，周边公园密布，独特的滨河生活方式令人向往。

时不我待：投资额涨价倒计时

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从美国整体经济看，失业率非常低，工资和收入开始上涨。从需求端看，美国人住房拥有率处在历史新低，由于过去几年很少人可以买得起房，购房需求长期被压抑，很多年轻人计划在未来几年买房;从供给端看，美国当前可供出售的房子数量十分有限。“我们看到的情况是，房产需求很大，但供给很低，这样就推高了美国房产价格。” 美国房产网Zillow高级经济学家Aaron Terrazas这样分析到，并认为这样的上涨就算会放缓，也不会出现骤降等情况。目前，美国的房地产市场处于非常健康的状态。

从【中海哈德逊99号】项目走到最近地铁站仅需4分钟路程，到曼哈顿的下城一站地铁，5分钟即可抵达，并且24小时营运。因此，越来越多在曼哈顿工作的白领选择生活在泽西市。据美国权威房产网站Redfin.com统计，从2010年起，该地区房价增长迅速，7年间挂牌总价中位数翻了两倍多，每平尺单价增长约65%。可以说，这次泽西市的房地产市场上榜美国最热门的房市Top8理所应当。

供不应求的市场奠定火热预售

但丁祖昱的预测并非空穴来风，2017年2月26日，住建部副部长陆克华在国新办新闻发布会上透露： “关于房地产税这个问题是十八届三中全会明确的改革任务，要加快房地产税立法，并适时推进改革。有关部门正在按照中央要求开展工作。”作为法治国家，一切法律法规，立法先行。于是也解释了为什么“房产税”被提出来了好几年，现在才真正“箭在弦上”，到了该发的时间了。另据信息分析公司IHS Markit分析师布莱恩•杰克逊2017年的分析，中国房地产税将从2018年开始实施。

另一方面，为了更短的通勤时间、更好的就业机会和不需要首付的居住方式，美国越来越多的千禧一代选择到城市居住。同时，一部分已经退休的婴儿潮一代因为需要继续养家糊口，不得不重新回到城市工作。这些需求都增加了城市住房的压力，也为美国房市的火热打好了基础。

“双重身份”福利中国投资人

【中海哈德逊99号】矗立“西华尔街”