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2017年末，我国多个城市出现房屋价格，尤其是二手房挂牌价格下降的情况，最主要的原因就是管理层出台的“组合拳”有力地打击了炒房行为。从限购、限贷到房屋买卖的年限相关规定都让炒房客们闻风而退。不过，根据管理层在去年12月23日会议中的讨论，有专家明确指出，三四线城市如果真的要去库存，很有可能会造成部分房地产调控政策松绑。例如，今年可能不再限制非当地户籍的人口在三、四线城市买房，或者本来只能买一套房的购房者也可以购买用于改善型的二套房。

毫无疑问，这条刷屏的文章，将在未来数日内甚至更长时间彻底霸屏，担忧、喜悦、质疑、期待等等，每个人对它的复杂情绪都会一一呈现。然而更多人会考虑，房产税的出台将对楼市产生什么影响呢？

消息称：财政部部长肖捷20日在人民日报上发表署名文章，指出按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

笔者萧玄（微#信:18613785298）具有16年实盘经验分析师，从事金融行业多年，研究国际局势和热点事件。金融领域博大精深，每天行情波折不断，我所能做的就是用我多年的研究经验，给大家帮助。

这类政策的松绑虽然本身的意义在于满足刚需、改善型的家庭的购房需求，但是在实际操作的过程中，极有可能成为炒房客再次进入房地产市场的天然通道。一旦炒房情况真的被“默许”，三四线城市的房间不但不会有下行的可能，甚至会再迎来一波大涨。对于有回乡置业计划的家庭来说，一味等待房价降低才愿意买房的心态目前来看并不完全正确。