读者孙先生：我和前妻离婚时，在民政局签署了房子归属我的离婚协议，但当时房证没下来，所以没有办过户，现在房子还是前妻的名字。如果房证7月份下来后被她取走，她卖掉或抵押，我还能要回自己的房子吗？

邱刚律师提醒市民朋友们，无论是像孙先生一样离婚处分房产的行为，还是通过其他方式购买二手房的行为，最主要的问题就是要及时办理更名过户，以免房钱两空。

邱刚律师解答：如果孙先生的前妻将房屋出售，并且办理房屋更名过户手续了，那么孙先生不能将房屋要回。所以孙先生应尽快办理房屋更名手续，首先孙先生应申请将房屋进行保全，以保证前妻不能出售房屋。另外孙先生应及时与前妻取得沟通，商谈办理更名过户事宜。如其前妻不予办理更名，孙先生可依据在民政局登记备案的离婚协议，并调取房屋档案后在房产交易部门申请办理更名。如果房产交易部门不能依据离婚协议确定房屋归属，孙先生只能依法向人民法院提起诉讼，要求前妻履行义务。