随着3月芜湖二手房备案量的上涨，不少持房客也“动心”了。据365淘房二手房后台发布量数据显示，截至3月20日，其个人房源发布量已经超过2月总发布量。龙先生3月挂出自家位于后家山庄的两居，94平112.8万。众友房产区域经理胡亮表示，该套房源挂牌均价略高，当前成交价在108-110万。而在龙先生看来，自己并不急于出售房源，会等到认同价格的买家，而这套房源在365淘房二手房挂线后，点击关注量很高，也有人陆续前来看房。

芜湖二手房东挂价高 真有人买？

经纪人朋友圈截图

从政策上说，银行的房贷收紧政策对市场有着深远的影响，尤其对刚需客群体倍感压力，一边是房价居高不下，一边是房贷业务收紧，不少犹豫首付压力的购房者猝不及防。刚刚入手了伟星城的刘先生表示，从2017年下半年开始看房，一直觉得利率上浮较多，就等了等，直到2018年房贷政策仍然收紧，甚至有的银行还提高了利率上浮比例，在2月果断下手。

据365淘房小编走访各家中介门店了解，3月绝大多数中介纪纪人比较忙。友家地产区域经理苗朋表示，“和年前相比，这个月门店咨询和带看量大增，但到了3月下旬好像又有些淡了。”欣隆源房产区域经理刘锐称，这个月经纪人每天安排的都很紧张。白天电话约客、签单，晚上9点带看也是常有的事。

3月21日下午，365房博士来到芜湖市不动产登记中心，一进大厅，感觉现场人潮涌动，前来办理登记的市民络绎不绝，很多市民在休息座椅上焦急的等待着。据工作人员介绍，今天截止下午3点办理登记人员有285组。春节长假后的这一个多月，前来办理业务的市民日均有大概两三百组，“相对于平常而言，这个量还好”。

究其原因，业内人士表示，每年春节过后二手房都会有一波成交高峰，因为春节前后下定的客户会在开年办理过户手续，带来数据上涨，今年也不例外，开年成交量反弹实属二手房常规表现。

昂先生的房子在绿影新村，60平两居挂牌价78万，约13000元/平的单价对于老小区来说确实不低，但昂先生非常有自信，2017年9月新装修的房子，屋顶新做的防水，户型、配套、学区都很好，坐等实力买家。格家地产镜湖区区域经理王睿表示，这很正常，经常会遇到惜售的卖家。有些卖家有多处房产，反正也不着急变现，他们更愿意慢慢卖。此外，还有多家中介抱怨“现在市场上的二手房太少了”，因为可以成交的房子真的不多，要不买家看不上，要不房东要价高。卖方市场不仅导致双方博弈期僵持，而且房源成交周期被拉长。