3月2五日，金辉集团的行业排名TOP40（集团）有限公司。有限公司。（以下简称“金辉”）正式提交IPO申请于香港联交所。2019个销售888个金辉集团的。6亿元，或港股将在大规模准数十亿的房地产迎来。金辉集团已经完成了北京，上海，天津，重庆，福州，杭州，南京，武汉，长沙，西安，苏州，石家庄等30个国家的城市布局，高度重视和重点环线二三线城市。

据招股书显示，农银国际，中信里昂证券，海通国际金辉三成IPO的联席保荐人。

重点五个关键领域的30城市全国业务布局

据招股书显示，金辉集团是国家分配，区域聚焦，城市领先的，有信誉的大型房地产开发商，专注于提供高品质和多样化为首次购房者和首次改善型住宅物业的买家。为了满足不同的需求和喜好的目标，为客户提供基于尤伯杯金汇，云系，明厅，大城市系系列四种住宅物业。

金辉以“精心打造的房子，让美好家园”为使命，我们致力于通过不断创新提高产品和服务质量，中国的目标是成为一个值得信赖的行业领先品牌。截至2019年年底，金辉的业务已经扩展到中国五个地区的经济发展，包括长三角，环渤海，南中国，西南和西北地区，业务范围覆盖30个主要城市，包括北京的强劲势头，上海，天津，重庆，福州，杭州，南京，武汉，长沙，西安，苏州，石家庄等一线，二线和强戒一线城市，并进入前十名销售额的多个城市。据CRIC发布的“2019中国房地产企业销售排行榜”，金辉集团以888。$ 600百万的规模在所有房企排名第40。

根据招股说明书的内容，金辉表示，未来计划继续专注于关键领域，并进一步加强其市场地位； 继续通过广泛的土地征用方法来扩大优质土地储备； 继续加强设计和竞争力的产品的质量，并为智能科学与技术能力，以提高客户满意度的附加产品； 继续实施稳健的财政政策，优化资本结构，提高股东回报； 扩大人才库，以提高效率和性能。

经营业绩持续在62 2019收入增长速度，提高。56％

招股说明书显示，作为2019 12月31日，在发展中物业发展项目，其中包括由金辉集团，102个项目子公司，合营企业和联营企业42个项目开发和发展由金辉集团软件的各个阶段共144金辉。

由于2019 12月31日，金辉集团以2667总建筑面积持有的土地储备。440000平方米，这98的。6％位于二线城市和三线城市的核心。

金辉的收入主要来自住宅物业和商业的特性，开发交付和销售。此外，金辉也可以通过提供物业管理服务，商业物业租赁物业项目收入的总体操作来实现和合资企业提供管理咨询服务，以及相关的公司。根据财务数据在招股说明书显示披露二零一七年至2019年多年的经营业绩实现平稳增长金辉。2017年，2018年和2019年，金辉年收入为人民币117.7。7十亿人民币，159.7。1十亿元和259.6。3十亿人民币，48年复合增长率。5％。其中，2019年的62收入增长率。56％。同期，净利润为人民币金辉22.2。1十亿，23.0十亿元和26.9十亿人民币，10年复合增长率。0％。其中，在16个2019年净利润增长率。96％。

此外，由于资源主要投资于物业发展及销售，作为重组计划的一部分，金辉在2019年12月前完成出售物业管理业务。预计2020年起将不会收到任何的物业管理服务收入。在2017年，2018年和2019年，该公司的物业管理收入为人民币3.5。7十亿，4.8。1十亿元和5.1。7十亿元左右。

房企排名低于行业水平前40名，资产负债率

中国的住宅市场高度分散，竞争激烈。与收紧信贷条件最近的住房的限制措施一起上的小产权房开发商的流动性，以创建大型房地产开发商具有较强的资产负债表更多的收购机会增加压力，预计市场行情将愈演愈烈。由于日益激烈的竞争和规模经济，在2018年和2019年，顶级房地产开发商继续扩大和完善50强中国的开发者，100和200强的市场份额。例如，在2016年的前29 50市场份额的合约销售，房地产开发商而言。7％在2019年增加至43.5％。

在激烈的行业竞争中，金辉整体业绩增速略快于行业平均水平。但从销售数据来看，金辉集团2017年至2019年全口径销售数字是445.1亿746.800多万元，888.6亿，大约40行业销量增速排名稳定自然导致收入和净利润稳步增长。

同时业绩稳定增长，行业排名金辉稳定。2020年中国房地产协会金辉集团“五十强2020年前中国房地产开发商”公布，排名第。 36； 中国指数研究院发布的“中国房地产开发商前一百”位列第十。 37； 2018年和2019年，金辉集团还荣获中国房地产测评中心的中国房地产协会和易居房地产研究院授予“中国30房地产开发企业品牌价值的”。

稳步发展，金辉债务水平一直保持低于行业平均水平，反映抗风险能力强。资产负债率较高的房地产行业的普遍现象，据中国房地产测评中心发布的“2019中国房地产上市公司评价报告”显示，净负债率125家上市房率92.52％。根据招股说明书，2017--2019年，金辉集团资产负债率分别为83.18％，85.46％，85.68％的资产负债率基本保持稳定，高于行业平均水平，整体的积极势头保持。

此外，据公开资料显示，一些资本市场在国内外都给予了较高的评价机构金辉集团发行人信用评级“B”的其中国际知名评级机构标准普尔给予金辉集团的长期发行人评级在2019年十月，评级展望为“正面”。联合资信评估有限公司。有限公司。金辉集团主体信用等级定2019年5月至AA +，这是尚未上市的房企获得信贷评级的比例最高机构。

根据招股说明书，金辉在香港上市，募集的资金将用于预留了现有项目，现有的一些信托贷款的项目开发的部分报销，以及一般企业经营和营运资金资助。