棠景街三元里大道项目地块设计方案有新调整！

近日

广州市规划和自然资源局发布

《白云区棠景街三元里大道项目》批前公示

拟调整AB2809062、AB2809065、AB280907 1地块建筑轮廓、高度、正负零标高等内容，AB2809063、AB2809064、AB2809067、AB2809069、AB2809070地块建筑轮廓、建筑高度、层数、地下室等内容，AB2809066地块公建配套建筑轮廓调整。

据悉，该地块目前规划用途包括住宅楼、商业楼、办公楼，并配套有九年一贯制学校、幼儿园等。其中，住宅用地最广，将建11栋高层住宅，层高在31-48层。

【调整前方案】

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【调整后方案】

【项目拟调整】

? AB2809062地块规划配建48班的九年一贯制学校，学校北面规划调整为5~6层的建筑。

? AB2809065地块规划配建幼儿园，为3层建筑；

? AB2809071地块规划调整为2层公车首末站和2层的垃圾压缩站。

? AB2809064地块原规划18层商业办公调整为3层。住宅区域规划调整均减少2~5层，原最高62层住宅，现调整到47层。

距白云站2公里，5条主干道同步升级

广百集团下属商业储运公司在三元里大道1375号有一旧仓库用地，距离白云（棠溪）站2公里，已于2015年底交由广州土发中心收储。

不仅如此，项目距离机场高速最近的收费口新市站仅500米，1公里处还有地铁14号线岗贝地铁站规划，交通便捷。

据悉，该项目规划总用地面积99720平方米，规划建设用地面积 78770平方米，总建筑面积451074平方米。

另外，根据《广百集团商业储运公司及周边区域控详规》，德康路、棠槎路、白云二线、铁路东线、石槎路等5条主干道的规划建设与升级改造已纳入白云站周边道路建设计划，解决区域交通疏解问题。

周边配套：紧邻新市商圈

据悉，项目1.5公里处有大型商业区百信广场，而周边2~3公里拥有万达广场、5号停机坪、凯德广场等大型商贸综合体，以及绿地中心、南航总部大楼等高端写字楼。

其3公里范围内拥有棠溪小学、棠涌小学、新市中学、第六十七中学等教育资源；新市医院、白云区第一人民医院等医疗卫生资源；此外，还有广州市儿童公园、白云山等休闲类配套。

三元里已经不是从前的三元里了。

老城区，地段优势明显，东面紧邻白云新城，西面即是未来的棠溪火车站。该片区人口密度集中，但是居住环境普遍有待提高，作为中心区的三元里板块在售一手项目并不多，且买且珍惜。

保利阅云台

白云区全新大盘，保利阅云台坐落于广州市白云区三元里大道（440亿广州TOD棠溪交通枢纽旁），享7轨道交通汇聚；由央企保利倾力打造，整个项目占地10万㎡，总建面超30万㎡，容积率约5~7，分5期开发，共计规划11栋高层建筑，2万㎡商业，并配建一个9年一贯制中小学、幼儿园、公交站场等公建设施。

目前暂时未有项目在售，营销中心具体开放时间待定。