原标题：销售的现金流压力增大，住房价格急剧下降，也有企业通过资金链断裂命名

自三月以来，随着房地产行业的逐步复工，上市房企融资动作频频。26，包括绿城集团，新城控股，泛海控股等公司宣布在同一天的资金公告。

根据公告内容，绿城计划发行不超过1总规模的总和。5十亿人民币公司债券。新城控股计划发行2020年超短期融资券的第一阶段，量7.5亿元，募集资金用于债务融资工具和支付利息，由于。此外，泛海控股公司也已申请$ 2.4十亿融资。

房地产行业作为资产密集型行业，通常是“高周转，高杠杆”的模式。“高周转”要求房企“去快，启动快，快开，快速销售”，但随着疫情一起来袭，“停工，生产，销售”突然堵塞了管道的原有高速运转，导致在收入大幅减少。

“与此同时，‘高杠杆'的手段，房价仍面临到期债务，并刚性成本显著支出压力。这种不平衡的情况无疑会增加现金流的压力，资金周转顺畅直接决定房企生存的命运。“CRIC研究中心，一个地产分析师指出，。

2019年，房地产销售市场已面临较大的回落压力，疫情的影响叠加开始的2020年，销售方将受到更大的压力。上市房企陆续近日公布2019业绩报告，其中，企业在2019年的数字资产负债率出现上涨。

与此同时，在外部融资环境的情况下，并没有显著改善，住房价格在很大程度上取决于现金流销售回款。该分析师指出，“在流行的销售带来的压力，房企将迎来资金面巨大的考验，不排除中小房企弱，抗风险能力将被清算。“

该分析师指出，中小企业融资更加困难，很少有渠道填补资金缺口。因此，对于这些公司来说，不销售回款将直接导致紧张的资金面，造成了严重的金融危机。例如，住房价格在最近几天成都低喝邦披露资金链断裂，有两个月的工资被拖欠。

根据人民法院的通知网显示，自2020年开始，在全国拥有住房价格破产，数天甚至数平均每天2-3的一百多个房企被清算。其中，有很多二三线城市房价的中小型企业发展。

有关人士指出，随着2019业绩报告，行业强者恒强的情况下表现出的优胜者，规模房企的融资优势更加突出，而中小房企目前的财务状况仍面临重大考验。

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