报价方面，深圳中原表示，福田报价依然企稳，其余六区报价连续三周下滑，其中罗湖、南山跌幅最大。片区方面，观澜、竹子林等报价跌幅超过10%。对此，深圳中原表示，近期业主报价有所下滑，对市场信心稍有回落。

周内二手房成交量波动上扬之后，再次掉头向下。今年上半年全市二手房成交2.9万套，同比去年5.94万套减少51.2%。邱永宽表示，这其中还有很大成分来自于两方面的因素：一方面，由于春节前后的“笋盘”比较快速地消化；另一方面，由于“两会”的外部政策风向改变并形成预期，尤其是环深圳区域的2-3年“禁售”政策陆续出台，深圳出台类似政策的可能性骤然上升。二者叠加造成了二手房成交量大幅增长甚至翻倍，不过，在目前趋冷的大环境和包括首套在内的房贷利率上升的影响下，成交量呈波动下行势头。

未来银行首套房贷利率或上浮5%-10%

深圳中原表示，数据显示6月一二线热点城市房价同比回落，政策的降温效果仍在持续显现。另外，邱永宽指出，部分此前热点二线城市的土地竞拍市场一定程度回归相对理性。7月21日，合肥的土地拍卖规模堪称今年以来之最，包括碧桂园、万科、保利、华润、恒大等30多家房企到场，其中有2宗地块流拍，且没有1宗地块达到最高限价。对此，深圳中原观点趋同。

南都统计数据显示，周内二手住宅(以下简称“二手房”)成交1363套，环比上周减少99套。南山本周跌幅最大。片区方面，Q房网成交数据显示，布吉、龙岗中心城、西乡等片区周内成交较热，其参考成交均价分别为35874元/平方米、42411元/平方米、46355元/平方米，其中帝景峰、万科清林径、领航城()领翔成交活跃。

值得留意的是，截至7月24日，深圳四大国有银行及招行首套房贷利率全面上调至基准利率。邱永宽表示，建行在房贷市场占有率较高，往往具有比较强的参照物风向作用，自本月初建行首套房贷利率率先由9 .5折上调至9 .8折之后，中行、工行、农行统一调至基准，未来不排除出现多数银行首套房贷利率普遍基准上浮5%-10%的可能。

[摘要]片区方面，观澜、竹子林等报价跌幅超过10%。对此，深圳中原表示，近期业主报价有所下滑，对市场信心稍有回落。

二手成交量呈波动下行势头