在二手房方面，据伟业我爱我家集团市场研究院统计，上周北京全市二手住宅共网签1798套，环比下降60.8%，日均网签量不足300套。 从近三个月北京二手住宅每日的网签量可以看出，2月的日均网签量一直维持在400套左右的较低水平；3月日均网签量突破800套；4月受楼市调控影响，日均网签量回落至600套以下；进入5月，日均网签量进一步下降到300套左右。数据整体表现为在2、3月逐步上升，3、4、5月持续下降。

胡景晖表示，随着北京新房市场在低位的持续运行，新房价格趋稳回落的趋势已经越来越清晰，而高端新房交易量的萎缩将从侧面加速新房价格的整体回调。

胡景晖分析表示，春节过后，北京二手房市场自2月起热度逐步上升，所以网签量也在3月逐步增加。“317新政”后，市场执行着异常严厉的限购限贷政策，诸如离婚购房、异形房等曾经的各种漏洞也被堵上，实际交易量因此大幅下滑。早在3月下旬、4月，市场实际成交的二手房交易量就已经大幅下降超3/4，只是在网签数据上，滞后性使得4月网签量下降幅度还未达到实际交易的水平。但进入5月后，“317新政”带来的交易量大幅下滑已经传导到了网签数据上，所以自5月起北京二手住宅网签量也大幅下滑。

过去两年多，北京新房市场的高端化、豪宅化趋势严重，拉高房价的同时也导致了市场供需结构的失衡，出现了中低端房源供应不足，高端房源竞争激烈的现象。在目前的政策形势下，高端房源进一步面临着政策与市场的双重压力，这将十分考验开发商自身的实力和操作能力。

胡景晖认为，随着市场实际成交量的回落，相对滞后的网签量未来还将进一步回落。与此同时，新政对稳定市场预期、平抑房价起到了立竿见影的作用，北京二手住宅价格已经松动，随着市场实际交易量、网签量的持续减少，北京二手房价格回调的空间还将进一步加大。