注：商品房成交总量不包括车库、储藏室；公寓成交量计入住宅。

　　开盘加推：11月5日，众成格林星城三期悦府项目全城倾情发售，虽然开盘当天飘着洋洋洒洒的秋雨，但丝许的凉意显然并未影响置业者的高涨热情。众成良好的口碑成功吸引数百名购房者齐聚发售现场。截止到上午12点客户还在选房当中，悦府项目面对当前严峻的政策预期和市场环境，实现了如期开盘，掀起了逆市热销的高潮。

　　4.在全国楼市的一片降声中，国务院常务委员会近日提出：要鼓励居民购房，这又是一个新的信号。但不管怎么说，对于那些确实需要买房者，要是资金安排可以，那么就应该“量力而为”，现在的楼市优惠越来越大，已经到了下决心的时候。

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　　据了解，悦来新城、里奥温莎谷、新邦涌金门高层小高层二期、天籁华都、东方明珠二期、城发花园、盛世龙城C区、金辰商务大厦等项目近期都有望推出新房源。

　　144-200㎡住宅成交92套，占比36%，较前一周上升15个百分点，黄河生态城、格林星城、海通时代康桥、华泰国际豪园、水城国际等多个项目有此类住宅的成交记录。

　　领秀天成·购物广场举办的“2000元选铺抽奖送奔驰”活动现已盛大开始。活动内容为以2000元购买领秀天成创富卡可以参与领秀天成开盘选铺活动，在选铺的同时将举行盛大的抽奖活动。　

　　10.31-11.6一周商品住宅的成交数据为259套，据新浪乐居东营数据中心统计，上周住宅日均成交价格走势平稳，11月1日达当周最高价5662.63元/㎡，而最低为11月4日4511.85元/㎡。

　　1.买不买房？会不会出现拐点？年底前会不会降价？针对全国性的降价，市民对待买房顾虑重重。近期上海市部分地区，出现了个别的楼盘“进行较大幅优惠”，房价下跌所导致的已经购买的业主聚众闹事，引起媒体广泛“热议”。有银行专家认为，作为典型的三四线城市，东营的楼市状况相对泡沫较少，但是大的趋势已经不可逆转，本地银行的资金短缺也很严重，上调房贷等贷款利率可能性也存在。全国包括东营在内，银行房贷利率在接下来的年末几个月里还有提高可能，虚高的房价也会随之下跌。首套房贷款利率调整也为存量房利率上调埋下伏笔。

　　据新浪乐居东营数据中心统计，上周90㎡以下住宅成交33套，占比13%，较比上周占比无变动。东亚原香小镇、东方明珠、科达华苑乐家、京华官邸等都有有此类住宅成交记录。

　　3.目前东营楼市房价现状仍是整体稳中有升。有两个现象需要购房者关注，一是二手房价要高于新房价格。二是小户型单价要高于大户型单价，这种状况在二手房市场尤为严重，同时，在新建房市场，一些大户型高端项目的均价现在也落后于一些120㎡左右的中档项目。因此，提醒购房者在购置房产时要充分考虑房源性价比及升值空间，除了购房总价外，单价也是不能忽视的因素。

　　楼盘活动：

　　统计数据显示，上周144㎡-200㎡住宅销售量占比依旧居高不下，此区间成交92套，占36%。120㎡-144㎡成交量占比总体则有所下降，成交58套，占比23%。90-120㎡以下中小户型产品签约量占比13%，较上次无所变动。相关专业人士认为，一方面与当前90㎡以下住宅上市量小有关，小面积、低总价房源依旧是市场急需产品，但集中上市之后，小面积房源供应量再次下降。另一方面刚性需求适度释放有关。