优惠动态：

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　　注：商品房成交总量不包括车库、储藏室；公寓成交量计入住宅。

　　11月13日，“温莎谷别墅杯”高尔夫邀请赛，暨里奥温莎谷联袂揽翠湖高尔夫会所秋季盛宴活动，隆重举行。(推荐阅读：里奥温莎谷别墅高尔夫达人邀请赛13日温情落幕)

　　11.7-11.13日签约量18.6套，比上10.31-11.6日均签约37套下降18.4。据统计，11.7-11.13河口区商品住宅共成交16套，东营区商品住宅成交99套，开发区商品住宅成交3套。具体如表所示：

　　统计数据显示，上周120㎡-144㎡住宅销售量占比最高，此区间成交41套，占35%。90㎡-120㎡成交量占比也有较大幅度上升，成交37套，占比31%。90-120㎡以下中小户型产品签约量占比13%，较上次依旧无所变动，这已是连续第三周，该区间成交量一直稳定不变。相关专业人士认为造成该局面的原因主要是两方面：一方面当前90㎡以下住宅上市量较小，小面积、低总价房源依旧是市场急需产品，但集中上市之后，小面积房源供应量再次下降。另一方面刚性需求适度释放。

　　120㎡-144㎡住宅成交41套，占比35%，较前一周上升12个百分点，天业盛世龙城、东方明珠、领秀天成、格林星城、东亚原香小镇等项目有此类住宅的成交记录。

　　11月12日天籁华都5期开盘，香桥郡项目也于同日开盘，推出房源为2栋小高层(4#、5#楼)，面积为96-116平米，共计68户；2栋多层(29#、31#楼)共计40户，面积为115—150平方。

　　据了解，11月下旬，悦来新城、里奥温莎谷、新邦涌金门高层小高层二期、东方明珠二期等项目以别墅类或大户型高端房源为主有望推出新房源。

　　注：受统计系统及先交定金后签约等程序影响，本文统计数据或与开发建设企业统计数据略有差距。本文数据仅供参考。

　　11月9日上午10:30，备受关注的2012东营首届网络春晚，在东亚·原香小镇会所举行了首次新闻发布会，宣布晚会组委会正式成立，节目海选活动正式启动。(推荐阅读：东亚原香小镇杯 2012首届网络春晚新闻发布会)

　　11月11日至13日，阳光100 CC空间时尚生活系列之 “2011，HOLD住爱”世纪之约网络特别活动激情上演。(推荐阅读：阳光100CC空间时尚生活系列之脱光之旅)

　　近期多家项目都推出了多重优惠，除“折上折”之外，持卡优惠、老带新优惠、家电套餐优惠等多种优惠方式并存，对购房者吸引力较大。更多优惠敬请关注新浪乐居东营楼市资讯版块。

　　开盘加推：11月9日，天业盛世龙城C区8#、10#、11#楼3栋18层高的高层，共计200套刚需房源，面积为90-127㎡，40万/套起，购房还可享受超值优惠。

　　2.随着国内CPI的持续回落，多项物价开始平稳回落，经济形势有望保持平稳健康发展的势头。同时有经济人士预测，存款准备金率有望松动，2012年年初，贷款难问题有望稍加缓解。不过，国家房地产调控政策未松动，银行信贷会否向房地产行业倾斜尚不能确定。

　　住宅成交均价下降0.0.13%

　　144㎡-200㎡住宅成交18套，占比15%，较前一周下降21个百分点，黄河生态城、格林星城、海通时代康桥、华泰国际豪园、水城国际等多个项目有此类住宅的成交记录。

　　据新浪乐居东营数据中心统计，上周90㎡以下住宅成交15套，占比13%，较比上周占比无变动。东亚原香小镇、东方明珠、科达华苑乐家、京华官邸等都有有此类住宅成交记录。

　　3.如今购房者往往选择单价较低或总价较低的房源，也有人还在观望房价，等待拐点。一位分析人士认为，市场经济下，房价可涨自然可跌。无论跌还是涨，最终买单的终归是老百姓。房价回归合理价位才是真正和谐。

　　楼市方向标：

　　90㎡-120㎡住宅成交37套，占比31%，较前一周上升12个百分点。天业盛世龙城、领秀天成、胜宏景苑丰和园、科达华苑颐家、东亚原香小镇等项目有此类住宅成交记录。

　　从最近几周东营楼市住宅成交量走势来看，住宅成交总量较九月份和十月份都有大规模下降，上周河口区成交量较以前有所上升。相关专业人士认为，河口区房源热销主要是枫林绿洲项目房源热卖带动了整个河口区的成交量。开发区上周房源成交量数量较少，仅仅是恒大黄河生态城成交了3套。虽然进入11月份以来，胜宏景苑丰和园、格林星城悦府、天籁华都等都相继推出新房源，但是就目前来看成交量并不乐观，据东营新浪乐居数据统计显示，各区间房源成交量也有很大变化，具体如下所示：

　　200㎡以上住宅成交7套，占比6%，较前一周下降3个百分点，黄河生态城、海通时代康桥、绅派·金湖帝景、东辰鉴墅、水城国际项目的成交数据为主。

　　楼盘活动：