（五）法律、法规规定的其他情形。

将经纪机构的执业情况、从业人员的从业信息、职业资格培训、继续教育情况、日常监督检查中发现的违法违规行为、经查证属实的被投诉举报记录、行业考核评优结果、社会公众评价等纳入信用评价范围，并向社会公开。

规范经纪服务价格行为

在涉税服务过程中，经纪机构和从业人员应当如实告知房地产交易当事人税收政策规定和优惠政策，协助交易当事人依法诚信纳税，不得诱导、唆使、协助交易当事人签订“阴阳合同”，低报成交价格或伪造虚假证明骗取税收优惠。

实行存量房屋交易房源核验制度

经委托人同意后到房地产经纪管理机构进行房源信息核验，并编制房屋状况说明书。经纪机构不得为不符合交易条件的保障性住房、存在查封等限制交易的房屋提供经纪服务。

房地产经纪机构居间成交的存量房屋买卖和租赁，必须通过网签系统进行委托协议、经纪服务合同、买卖合同或租赁合同的网签及交易备案。

《宁波市城镇房屋租赁合同备案管理办法（试行）》

建立经纪机构和人员信息公示制度

完善存量房屋交易资金监管

通过政府网站对备案的经纪机构名单以及从业人员信息予以公示，以供群众合理选择经营规范的经纪机构和经纪人员，有效防范交易风险。

（一）无合法证明的房屋；

通信主管部门负责房地产经纪网站管理，依法处置违法违规网站；

房产中介公司、中介业务员哪些事不能做？

申请房屋租赁合同备案，应当向房屋所在地的区县（市）住房城乡建设行政主管部门或其指定机构（以下简称备案机构）提出。房屋租赁合同备案申请人可以是租赁当事人，也可以委托他人办理。

存在下列情形之一的房屋，依照法律法规规定不得出租（或转租，下同），不得申请办理房屋租赁合同备案：

经纪机构和销售人员应当诚信发布楼盘信息或广告，不得发布不实的价格和销售进度等误导性或禁止性的信息，不得与他人串通炒卖房号或期房，不得在代理过程中赚取房屋差价或销售代理佣金以外的任何费用。

价格主管部门负责经纪价格行为监管，充分发挥12358价格监管平台作用，及时处理投诉举报，依法查处价格违法行为；

房屋租赁合同备案证明应当载明出租人和承租人的姓名（或者名称）、身份证件类型和号码、房屋坐落、权证载明用途、租赁期限等信息。

（四）按规定不得出租的保障性住房；

这份《办法》，包括以下内容：

经纪机构办理备案时，应当提供本机构所有从事经纪业务的人员信息。各区县（市）房地产经纪管理机构应对从业人员进行实名登记，并实行从业人员实名挂牌服务制度。

3月27日，宁波市住建委、发改委、国税局、地税局、市场监管局等8个部门联合发布了《关于加强房地产经纪管理的实施意见》，该《意见》将于4月1日起正式实施。

房地产经纪管理机构负责房地产经纪行业管理和组织协调，加强经纪机构和从业人员管理；

（二）擅自改变用途的房屋；

来自公号：宁波发布