30个三线城市中，有13个城市成交面积出现环比下跌态势，而其他17个城市则有所上升。从排行中可以看出，环比跌幅排名前5位的城市分别为蚌埠（-43%）、张家口（-38%）、徐州（-29%）、北海（-29%）和焦作（-29%）。此类排名中部分城市政策管控较严，市场交易容易下滑。而从环比增幅排行看，排名前5位的城市分别为廊坊（92%）、宝鸡（41%）、镇江（41%）、东莞（40%）和安庆（35%）。类似城市市场交易活跃，和部分城市的购房政策总体宽松等因素是有关的。

第三象限：环比增幅<-1%，同比增幅<-26%。共8个城市，分别北京、上海、南京、宁波、武汉、张家口、蚌埠和赣州。此类城市中，部分城市过去市场交易相对高，有一定的透支现象，当前市场环比和同比值都偏小，属于受本轮调控影响较大的城市，属于跑输大市。

第一象限：环比增幅>-1%，同比增幅>-26%。共16个城市，分别为深圳、长春、苏州、杭州、福州、牡丹江、威海、扬州、嘉兴、芜湖、滁州、襄阳、常德、莆田、东莞和宝鸡。此类城市中，部分购房环境相对宽松，需求规模相对较大，市场交易最为活跃，属于跑赢大市的类型。

16个二线城市中，有8个城市出现了环比下跌态势，8个城市则有上升的态势。从环比跌幅来看，南京、兰州和宁波相对跌幅大，跌幅分别为54%、24%和20%。而类似福州和苏州等城市成交环比增幅较大，增幅分别为164%和29%。

1、一线城市总体上呈现降温态势

三、三类城市市场分化

四、预计9月份市场交易继续趋弱

对8月份全国50个重点城市新建商品住宅成交面积的同比增幅进行排序。从排行中可以看出，同比增幅较大的5个城市为三亚、威海、北海、九江和宝鸡。对于三亚来说，同比增幅较大和去年同期的成交规模较小有关。而对于威海、北海、九江来说，购房政策相对宽松，市场交易总体较高。