易居房地产研究院副院长杨红旭则认为，现阶段企业到位资金与2014年一季度类似，因此预计未来一年，开发商抢地的热情会趋于降温，一二线城市的地王会越来越少。

房地产销售增速创新低

楼市下一步怎么走？

对于下一步房地产市场的发展态势，刘爱华表示，最近很多热点城市坚持“房子是用来住的不是用来炒的”定位，坚持多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，加大了对共有产权住房、租赁住房的新试点。今年以来，北京、上海的保障性住房建设占比有非常大的提升。房地产市场供给的改善和投机性需求的抑制，将带来供需的继续改善，房地产市场下一步能够保持持续健康发展。

孟玮介绍，10月16日，发改委联合住建部下发通知，要求从今年10月30日至11月30日，在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查。目前，各省级价格主管部门已制定完成了检查方案，正在组织检查组开展检查工作。对检查中发现的问题，有关部门将依法做出严肃处理，并及时向社会通报。也欢迎社会各界加强监督，通过全国12358价格监管平台，向发改委反映和举报有关价格违法问题。

“造成这种现象的原因，有持续限购、信贷门槛提高等政策因素，也有业主价格降不到客户预期等现实因素。”中介人士分析。