地标，是一座城市最鲜活的象征，承载着人们的诸多记忆，蕴含着城市的灵魂，也记录着城市的变迁与发展，时光飞逝，昆明不断的发展，而变化最大的，莫过于城市的心脏——南屏街。

南屏街凝聚着昆明的许多故事，早在抗战时期，南屏街作为当时有名的商业、金融以及娱乐中心，就被誉为昆明的“华尔街”，作为城市中心，它通过和其它城区的辐射和互动，实现各种要素与资源的最优配置，带动城市的整体前进，海量的人流、便捷的交通、完善的城市配套等等，催化出无与伦比的聚合力，从而成为毋庸置疑的城市商业中心。

或许会有小伙伴怀疑，南屏街真的还有那么大的魔力吗？在各大商业五彩纷呈的今天，南屏街还能占据商业中心的地位吗？现在，跟随小编，来看看南屏街的实力！

从商业业态上来看，南屏街作为昆明商铺最好出租之地，商铺空置周期基本在4～7天内，汇集着各大名牌，比如：星巴克、MK等，其中，星巴克营业时间直至深夜1：30，南屏街更是国际大品牌进入云南的首选之地，无论多深的街巷，在南屏街就看不到空铺，因此，南屏街商圈的商铺租金很高却一直不愁租！

从商业价值来看，南屏街的繁华，代表着昆明的繁华，而商业价值归根结底就是商铺租金，据统计，南屏街区每月租金约2000-3000元/㎡。

数据是最真实的语言

那么，是什么原因让南屏街的租金如此之高，还丝毫不减热度呢？据昆明交科院统计：南屏街人流量每天超过300万人次，是昆明人流量最大的地方，南屏街作为入滇旅游的中转站，更是承担了80%以上的旅游人群，在今年的新一线城市排行中，昆明更入围全国新一线城市榜单，也是唯一一座新入榜城市，这也代表着昆明将进入一个全新的时代，未来，将会有更多的旅客来到昆明，来到南屏街，庞大人流量的涌入，也将带动南屏街乃至昆明的进一步发展！

人流量决定着商业区的繁华程度，繁华程度造成的就是商铺租金高，纵观世界顶级商业区，纽约第五大道的商铺，一年租金可达到33812欧元/平，折合人民币26万多元；巴黎香榭丽舍大街的商铺，一年租金13255欧元/平，折合人民币10万元有余；铜锣湾波斯富街83号铺，以1.8亿港元易手，创造了香港最贵“铺王”记录，可以说租金就是商业价值的最终体现，而人流量就是决定商业价值根本原因！

走过一条街，读懂一座城市。南屏街代表着云南和昆明的繁华高度，南屏街的中心地位不可复制，亦不可超越，南屏茂，在南屏街现有的商业基础上创新升级，再加上未来地铁带来了充沛红利，有着极具财富价值和投资价值，南屏茂也将成为世界级的商业巨擘，成为中国商业中的昆明坐标！

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