在刚交房的户主圈子里“交房不验房越住越心慌”广为流传。辛苦大半年终于买了一套房子却在验房上摔了跟头也就导致入住后麻烦不断。

家具变形顶层有缝门窗不稳....解决这些问题得花好大一笔钱而且还少不了扯皮。因此交房前验房必不可少。具体验房应该怎么验呢又有哪些细节需要注意的呢下面小编给大家一一道来。

验房前的准备材料卷尺、小铁锤、手电筒、水平尺、电笔等。如果有条件带上专业人士更放心。

毛坯房验房的要点

精装房验房要点

精装房和毛坯房验房时的侧重点各不相同但不管你是什么样子以下的22个细节都是要着重留意的是否做好这些细节的验收对我们的生活有着很大的影响。

一、入户门验收

1、检查大门材质

一些不良开发商为了谋取暴利会给户主安装低价的纸板门在进行大门验收时可以用手敲击大门如果发出的声音比较厚重且门的重量感比较强就没有问题反之就要谨慎。

如果开放商是配的防盗门门上是会有专门的安全标识的这也是验收的重点。

2、验门锁

门锁验收比较简单一要看开锁是否顺畅灵活第二要看门锁是否有生锈的痕迹。

3、验配件

门上的五金配件无非是螺丝、转轴在验收时要看这些五金是否光滑亮丽如果有锈斑就要联系开发商及时更换减少以后的维修成本。

二、验收电箱

1、电箱的线路是否有标记这些标识直接影响日后的用电安全如果不清楚记得找开发商解释一下。

2、查看强弱电箱是否安装得扎实。

三、验收门窗

1、验收门窗的时候要来回多开关几下看看门窗的开关是否舒畅于此同时还要注意门窗的材料。如果是精装房记得对比材料表看看用的材料是否匹配而且要看看缝隙的处理是否严丝合缝。

2、合格的玻璃上都会有3c认证的标志别忘检查。

3、检查窗户时有个细节就是看看窗户底部是否有泄水孔不然水排不出去房子里面就要积水了。

三、验收层高

1、虚报层高

一些开放商会虚报层高因此我们要用专业的仪器来测量一下。

2、墙面空鼓

墙面空鼓不能忍随手准备一个小锤子多敲敲如果声音明显的清脆就说明墙面有空鼓现象。

3、阴阳角垂直度

记得拿个小角尺来测一测墙面阴阳界是否达标清水墙表面平整度允许误差为5mm混水墙平整度允许误差为8mm这些标准也要记住。

4、天花板裂缝

裂缝有没有一眼就能看出来另外墙面的平整度也是要注意的一般来说平整度误差不得超过1cm。

5、墙面平整度

这个比较麻烦要有专业仪器清水墙表面平整度允许误差为5mm混水墙平整度允许误差为8mm。

6、空调孔的高度

空调孔设计应该是里高外低这样水才能排出去要是空调空里低外高或者平直都是不合规矩的。

五、阳台、卫生间、厨房验收

1、阳台看门窗关闭是否闭合是否顺畅。

2、阳台护栏

阳台护栏看防护栏高度是否达到1.05米高层建筑是1.2米栏杆与栏杆的距离要在11cm这块的检查要细致。

3、阳台地漏和检修口

阳台要有地漏和检修口如果没有以后的衣服没法洗。

4、阳台防水

阳台防水不好检测可以提前做一下渗水测试。

5、排污管

阳台的排污管道是否有裂缝如果有要联系开发商马上更换。

6、放水管改口

放水管改口可不能有损伤看的时候要着重注意一下。

7、厨房烟道

点支烟试验挡在烟道口检查一下烟能够被吸入烟道里就算达标。

8、卫生间防水

主要看水管漏不漏水管道的规格是否达标等等。

家是自己的交房时验收一定不能少如果验房很顺利接下来就可以安心做装修了。