600万年前的某一天，人类的祖先离开了世代生活的热带雨林，迁徙到了东非的稀树草原。

踏出热带雨林的瞬间，是人类进化史上最重要的时刻之一。

这是心理学教授威廉·冯·希佩尔在《社交跃迁》一书中的一句话。

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在广阔的草原上，人类能更快地发现猎物、危险，也学会了相互合作与交流，产生了“社会智力”。

换句话说，从密集的地方向开阔地地方转移，是人类刻在血液中的行为习惯。

但是，在广州这样的城市，你只能压抑自己的天性。

随着市中心的宅地越来越少，小区的建筑密度越来越高，放眼望去，高楼大厦密密麻麻一片。

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我们统计了一下目前广州市中心在售的一手项目，平均容积率高达5.3！

人类辛辛苦苦进化到生物链顶端，却又住进了“热带密林式”小区，晚饭后想散个步，就剩楼下窄窄的一条绿化……

不过，幸运的是，仍然有开发商选择了尊重天性，在寸土寸金的市中心，藏了一片低密住宅，一梯一户，还能一线看30万方中央公园。

那就是葛洲坝广州紫郡府。

在住宅林立的广钢新城，葛洲坝广州紫郡府虽不是爱抢头条的“话题王”，但仍然吸引了大批追求生活品质的铁粉。

就像是我的同事蜀黍，在阅遍了广州各大楼盘之后，最终选择成为葛洲坝广州紫郡府的业主，可见它的实力有多“硬”。

在广钢的住宅群中，葛洲坝广州紫郡府可以称得上是一个“异类”。

35272平米的面积，项目只做了9栋住宅，绿化率高达35%，容积率却只有3.9，堪称全广钢新城中密度最低的项目之一。

要知道，项目的2号楼，只做了19层，活脱脱一个小高层！

是不是很令人惊喜？

而赋予葛洲坝广州紫郡府在鳞次栉比的广钢住宅区中打造低密小高层底气的，是项目得天独厚的位置。

葛洲坝广州紫郡府位于广钢中央公园十字中轴位，坐拥一线望中央公园景观，完全无楼宇遮挡。

要知道，在寸土寸金的广州市中心，小高层可是稀有物种！

我们统计了一下，目前广州老四区在售的项目中，有低于20层产品在售的项目，不超过5个。

所以，葛洲坝广州紫郡府的2号楼，可谓不折不扣的“限量版”，不少购房者都在等着它入市。

好消息是，葛洲坝广州紫郡府的2号楼，终于要面世了！

相较之前的产品，2号楼不仅居住舒适度更佳，而且还位于“头牌C位”！

此次推出的2号楼，正位于整个小区布局的中央，距离广钢中央公园距离更近，楼栋正望公园视距约300米，左右视野可全览30万平米中央公园景观。

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即便楼高只有19层，也能将整个中央公园的绿意尽收眼底。仿佛一伸手，就能触碰到公园中苍翠的生机。

除了30万平的广钢中央公园，项目还在小区内部规划了一个中央大花园，面积整整有25000平！相当于3.5个足球场大小！

实景图

在葛洲坝广州紫郡府，建筑就像从浓荫的树丛间“长出来”似的。每个住户的窗户里，都“藏进”了一个小花园。

对多数时间生活在逼仄格子间都市人来说，回到家中时，能够面对一处私享的宽阔绿境，心情也会不自觉的愉悦起来。

光看园区规划和环境，葛洲坝广州紫郡府已经足够让人惊喜。

没想到，葛洲坝广州紫郡府还藏了一个“杀手锏”，那就是它的产品。

整座2号楼，只做了一个面积段：143平。

看到这个建筑面积，我们就明白了几分：

葛洲坝广州紫郡府这是想把购房者的一张房票用到极致啊！

143平，刚好踩着普通住宅的红线。再往上，转卖时就得交3%的税费。

这意味着，在普通住宅之中，它的舒展性已经做到极限。同时，流通性也不像其它大户型产品那么迟滞。

更关键的是，它住起来也特别舒服。

三梯三户的梯户比设置，相当于一梯一户，广钢乃至整个广州都极为稀缺。

广州紫郡府电梯间实拍

同时，整栋楼只做了143平四房，也让居住氛围更加纯粹，无意间已经在楼内搭建起了一个小型圈层。

虽然面积段都是一样的，但是为了适应业主不同的生活喜好，葛洲坝还是设计了2个户型。

01户型

像是01户型，就做了比较现代的主客卧分离式设计。

主卧与客卧分置于客厅的两侧，与业主的休憩区形成一定距离。无论是家中长者居住或是有客来访，主客双方都能享有足够的私密性。

客厅餐厅的连通式设计，让起居空间达到40平米，赋予了房子超大的采光面，通透感与阔绰感大大增强。

02户型

02和03则采用了经典户型布局，虽然布局经典，但是葛洲坝广州紫郡府还是在户内埋下了不少“彩蛋”。

宽达7.5米的景观阳台，俨然一条“小跑道”。

而且，葛洲坝广州紫郡府的02、03户型还是广钢在售项目之中，唯一做到南北双阳台的一线公园四房！

不仅拥有绝佳的通风对流效果，而且在家中就可享受南北双重园景。屋前屋后，目之所及，皆是浓荫。

广州紫郡府板房实拍

试想一下，在夏夜的晚上，把家里的门窗打开，家人围坐在一起，喝茶聊天，吹着弄堂风，该有多惬意。

除了出挑的户型设计，葛洲坝广州紫郡府在交楼标准上，也做了很多人性化的提升。

项目是华南首个5G科技社区，平时生活中常见的配置，都被项目升级成了“黑科技”。

比如大金的全屋VRV中央空调、即时热水系统、兰舍新风除霾系统、滨特尔高端饮用水处理系统、加热毛巾架、厨余垃圾系统和双层LOW-E隔音玻璃等等，这些精装配置，统统成为了葛洲坝广州紫郡府的交标。

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精装交付还不够，葛洲坝广州紫郡府，还把智能化“武装”到了牙齿。

通过智能面板或者家居智能app系统，在客餐厅可实现灯光模式、聚餐模式、会客模式等多种场景模式，躺在沙发上轻轻一按手机，就能让客厅一秒变成“电影院”。

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不仅如此，未来，业主还可以通过移动端的APP对屋内的灯光、窗帘和空调进行连接，实现家居智能系统的远程控制。当人还在家楼下时，空调与灯已经打开，随时为你候命。

这种感觉，像不像在家里请了个智能管家？

此外，项目在许多装修细节上也做了升级：

为了更好地实现保温跟隔热，项目的顶层特地做了加厚40mm厚保温板，比普通住宅足足多出8mm。

同时，将防水性能好的XPS 板保温层做在防水层，加上加气混凝土砌块墙、保温砂浆的“助攻”，以达到夏天防热，冬天保温的效果。

不仅如此，就连平时很多业主都不注意的社区安防服务体系，葛洲坝广州紫郡府也下了功夫打造。

单元楼首层，设置了可视对讲系统；社区周界，则采用了红外对射+视频联动监视；加上电子巡更系统等，全方位保护业主安全。

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在葛洲坝广州紫郡府，生活质量的跃升，肉眼可见。

更神奇的是，在葛洲坝广州紫郡府，你在享受这片静谧的同时，也身处“宇宙中心”。

葛洲坝广州紫郡府往西1公里，就是广佛线、1号线交汇的西朗站。

往北800米，就是广佛线鹤洞站。往南1公里，则是在建中的10号线广钢新城站。

周边共6条地铁线环抱，家门口就能通达全城。

项目直线距离700米内，中海商业mall已于上月开始试营业。另外一个商业中心花湾里，则预计在8月份开门迎客。

1公里生活圈内，未来还有广钢总部大楼、地下商业广场、五星级酒店和时尚SOHO等配套，商业密度出奇的高。

当然，不得不提的，是项目的教育资源。

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就在上周，华附小学正式落户广钢，学校的选址，与葛洲坝广州紫郡府不过400米。

此外，省实小学、省实初中、省实高中等多所名校也分布在项目周边。整个广钢新城片区内，更是拥有32所学校全龄教育资源配置。

生活配套的密度和量级，妥妥地达到“宇宙中心”级别。

在葛洲坝广州紫郡府，你可以清楚地看到，一座城市的静谧与繁华在此处交汇、碰撞、最后融合。

正是这种“不可复制性”，赋予了葛洲坝广州紫郡府独特的魅力：

既可以包容沸腾的城市生活，也可以安放静谧的“心灵牧场”。

本文概要

项目

葛洲坝广州紫郡府

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概况

位于广州市荔湾区广钢新城南侧，拥有一线公园景观。项目净用地面积35272平米，容积率3.9，由9栋18-29层塔楼围绕2.5万平方米园林组成。

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产品

目前主推2号楼143平四房

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售价

带装修均价5.3-5.5万/平

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点评

项目作为广钢片区内罕见的小高层，居住舒适度高。

此外，项目打造了广钢片区中唯一带南北双阳台的四房产品，坐拥南北双园林景观，通风、采光及视野效果均得到充分享受。

另外，项目还是华南首个5G科技社区，同时是广州首个同时获得德国DGNB银级、中国健康建筑三星以及中国绿建认证三重认证的社区。

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电话

020-81226888

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交通贴士

可直接导航至“葛洲坝广州紫郡府销售中心”

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