小户型
优势：
总价低、首付低、月供较少。
投资回报率和升值潜力较大。
①小户型房屋的租金与大户型的租金比，单位租金更高。因此，小户型投资者可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。
②对于大多数自住型客户来说，小户型只是过渡性产品，若干年后有了更大更舒适的房子后，小户型可以出租或出售，可以滚动置业。
小户型虽然单价不低，但由于其面积较小，从而能很好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式付款，其首付也就相应的较低，月供也就比较少。
劣势：
使用空间太小。
比如房间太小摆下床后，发现剩下的空间只能放电视机或者衣柜，再也放不进任何家具。有些小户型进深面宽不成比列，居室厨卫同在一线，采光通风不好。
得房率低。
如果得房率低于65，买了这样的房子，接近一半的钱给了公摊，实在不划算。
功能分区不合理。
有限的面积注定了小户型在某些功能上的临时性，也注定了业主生活便利受到一定限制。比如厨房在阳台、客厅和卧室合并等等，体验度实在是差。
屋小空气循环差。
很多小户型设计不合理导致通风差，室内空气质量差，从而影响身体健康。
大户型
优势
功能齐全又相对独立。
大户型的功能空间齐全且相对独立，既能一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。有孩子的三口之家，自然方便老人或保姆就近照料，亲朋好友来了房间足够。大户型有多个洗手间、书房、衣帽间或主卧套房等，在享受家庭温暖的同时，亦能保证自己的生活空间。
一步到位，省心安逸。
购买大户型，可以实现买房一步到位，省却换房的诸多烦扰。不得不承认，小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。而换一所房子，不仅需要找到合适的房、适应新的生活方式，还需重新装修、布置，耗时费力。而目前，国家的房地产调控政策又风云变幻，购买二套房和卖卖二手房都可能出现很多限制性条款，后期能否换房都要进行一番考量。
环境舒适尊享豪宅待遇。
在小区的规划设计上，大户型通常都被置于小区的中心位置。因此大户型一般可享受更安静适意的小区环境。
劣势
总房款较高，刚需族很可能承受不了，但如果能够承受还是买大户型的较，利于以后的居住。
出售成本高（契税，个税，手续费都要高）而且受众面潜在购买人群要小。
通过对大户型、小户型的对比分析，你从中看出端倪了吗？
到底选哪种，希望购房朋友们结合自身情况，能理性的选出自己中意的户型。
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