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[摘要] 截至2018年12月27日哈尔滨共有79个楼盘开盘或加推174次，环比2017年的84盘推盘158次，涨幅10.13%。

2017年哈尔滨房价屡创新高，众多楼盘相继告罄，楼市一片火热，2018春节后各路房企积极补库，勤奋推新。据哈尔滨房天下数据监控不完全统计，截至2018年12月27日哈尔滨共有79个楼盘开盘或加推174次，环比2017年的84盘推盘158次，涨幅10.13%。受2018农历春节较晚的影响，二月项目投放量明显收缩，“金三银四”伊始直接迎来井喷式开盘加推，直冲上半年高潮，五到七月开盘数量平缓稳定；下半年各路房企在八月就开始为“金九”预热，扎堆开盘次数再达年度新高度，到“金九银十”后反而就一路平缓下滑。

全年开盘共计174次传统营销节点集中发力

受春节的影响，二月哈尔滨楼市仅有2个楼盘加推。从二月开始，哈尔滨楼市迎来开盘旺季，开发商和购房者的热情也逐渐复苏起来。在“金三银四”开发商不约而同的选择了迎合传统营销旺季，市场也好似毫无预兆的迎来上半年井喷式的开盘小高潮，共计86次开盘及加推。在五月之后市场的开盘计划略有回落。2018无论是“金三银四”还是“金九银十”的推盘节奏都很遵循传统营销的节点，下半年在“金九”的刺激下，8月开盘数量再度飙升，20盘加推23次，与上半年“金三银四”打成平手。

松北区49次开盘半数开盘来自松北和香坊区

从2018年哈尔滨各区域开盘及加推次数来看，松北区占比例高达28.16%，39个楼盘开盘及加推49次；香坊区紧随其后，占24.71%，39楼楼盘开盘及加推43次；南岗区紧随其后占比20.69%，34盘开盘及加推36次，道里区占比14.71%，24盘开盘及加推25次；道外区开盘及加推7次；呼兰区6次；平房区仅2次。

2018年度哈尔滨月度开盘项目详情一览

（开盘信息统计时间截止2018年12月27日）