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来了!2019年1月沈阳房价首出炉!5区上涨,4区下跌!

新闻来源:  2019-01-07 22:02:07


2018年12月24日,在全国住房和城乡建设工作会议上,住建部对明年楼市调控明确提出“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,并强调坚持“房住不炒”的定位不变。

我们来看看2019伊始,沈阳房价涨幅如何?

看点

01

和平区环比下跌0.11%↓

和平1月二手房均价 12072 元/m?

和平12月二手房均价 12086 元/m?

环比上月下跌0.11%↓

同比去年同期上涨 27.42% ↑

看点

02

沈河区环比上涨0.04%↑

沈河1月二手房均价 8663 元/m?

沈河12月二手房均价 8660 元/m?

环比上月上涨0.04% ↑

同比去年同期上涨 6.73% ↑

看点

03

大东区环比下跌0.18%↓

大东1月二手房均价 8281 元/m?

大东12月二手房均价8296 元/m?

环比上月下跌0.18%↓

同比去年同期上涨 5.91% ↑

看点

04

铁西区环比上涨 0.26% ↑

铁西1月二手房均价 8757 元/m?

铁西12月二手房均价 8735 元/m?

环比上月上涨 0.26% ↑

同比去年同期上涨12.41% ↑

看点

05

皇姑区环比上月下跌0.06%

皇姑1月二手房均价 9208 元/m?

皇姑12月二手房均价 9214 元/m?

环比上月下跌0.06%

同比去年同期上涨 16.85% ↑

看点

06

浑南区环比下跌0.06%↓

浑南1月二手房均价 10324 元/m?

浑南12月二手房均价 10331 元/m?

环比上月下跌0.06%↓

同比去年同期上涨 18.41% ↑

看点

07

于洪区环比上涨0.02%

于洪1月二手房均价 8409 元/m?

于洪12月二手房均价 8408元/m?

环比上月上涨 0.02% ↑

同比去年同期上涨 12.75% ↑

看点

08

沈北新区环比上涨0.09% ↑

沈北1月二手房均价 6578 元/m?

沈北12月二手房均价 6573 元/m?

环比上月上涨0.09% ↑

同比去年同期上涨 18.31% ↑

看点

9

苏家屯环比上涨0.11%

苏家屯1月二手房均价 6198 元/m?

苏家屯12月二手房均价 6192 元/m?

环比上月上涨0.11% ↑

同比去年同期下跌7.16%↓

看点

10

沈阳二手房环比上涨0.03% ↑

1、全市均价

沈阳1二手房均价 9007 元/m?,环比上月( 9005 元/m?) 上涨0.03% ↑,同比去年同期上涨 12.40% ↑

5区上涨:铁西( 0.26% ↑)、苏家屯( 0.11% ↑)、沈北( 0.09% ↑)、沈河( 0.04% ↑)、于洪( 0.02% ↑);

4区下跌:大东(0.18% ↓)、和平( 0.11% ↓)、皇姑( 0.06% ↓)、浑南(0.06% ↓)。

环比上涨:涨幅最大的是铁西区0.26%↑

环比下跌:跌幅最大的是大东区0.18% ↓

同比涨幅:同比涨幅最大的为和平区27.42%↑,其次为浑南区18.41%↑,沈北18.31%↑。同比涨幅为负的苏家屯7.16% ↓

注:数据来源安居客(以实际售价为准),挂牌价仅供参考,部分小区因户型、房源等因素影响整体房价。

END

编者按

根据链家网数据显示,沈阳目前挂牌二手房为21237套。数量排序如下:

浑南区——5145套

于洪区——3663套

铁西区——3376套

和平区——2646套

大东区——1995套

沈河区——1504套

沈北区——1392套

皇姑区——1053套

苏家屯——466套

浑南、于洪、铁西不仅新房销量活跃,也是二手房挂牌数量的三甲区域。

而沈北新房比较活跃,特别是道义板块销量一直遥遥领先,而二手房挂牌量相对淡化一些。

2019楼市走向?

“如果2018可以用‘调控年’来形容的话,2019最值得期待的就是‘稳定年’。”58安居客房产研究院首席分析师张波说。

他认为,在此背景下,

一线城市的降温尤其是房价的下探空间将变得有限;

二三线城市将呈现更为明显的地区性差异;

2018年上涨较快的城市将迎来降温。

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