今日，长春北湖开发区1宗近13万平地块出让，起拍价3575元/平（楼面价）。

该地块东至丙五街、南至大学城路、西至和安街、北至丙十七路。东侧紧邻吉大英才学校，西侧隔和安街为在建的万科北湖项目万科溪望；地块四周北湖湿地公园、北湖快轨、北湖欧亚购物中心、龙翔国际商务中心等均在步行可达的距离。

基于地块所处位置的优越性及地块周围的高配套设置，该宗地块在出让之前已经被很多吃瓜群众预测，很可能会吸引一部分实力房企争抢。

而今天的土拍现场也确实证明该地块的火热程度，华润、金地、万科三家“天字号”房企报名参与竞拍！

一番鏖战，最终，该宗地块被万科以4055元/㎡（楼面价）成功收入囊中！

地块详情

宗地代码：220103017116GB00134、135

土地位置：长春北湖开发区东至丙五街、南至大学城路、西至和安街、北至丙十七路

土地面积：129436平

规划用地性质：居住商业用地

容积率：A地块 R≤2.0；B地块1.7＜R≤1.8

建筑高度：A＜80米；B＜54米，

挂牌出让起始价格楼面价：3575元/平

地块要求：该宗土地为复合地块，分为AB地块两个部分，其中A地块用途为商业用地，规划建筑面积小于等于80072平方米，B地块用途为二类居住用地，规划建筑面积大于151980平方米且小于等于160920平方米。

该地块为装配式建筑项目用地，实施装配式建筑占总建筑面积比例应不低于30%，装配式建筑项目单体装配率不低于30%， 该项目中所有混凝土结构建筑原则上应全部使用预制楼梯。

地块位置

地块现场实拍

可以预见，从今年下半年开始，北湖英才板块或将出现一场“神仙打架”的精彩场面。

以吉大英才学校为中心，在版块内布局的均是实力房企，其中只有中铁建是去年取得土地，万科溪望、华润置地公元九里、新星宇诗书世家等项目均为今年年初摘地，拿地楼面单价均在4000元/㎡以上，且最高的容积率不过2.0。

风头正劲的公立“名校”，开通运行的北湖快轨，投入使用的北湖公园，正在建设的北湖欧亚和龙翔商务中心...

这种一站式“配齐”的板块资源也吸引了一大部分想在北湖改善置业的购房者将目光落向了英才板块。

房小秘同事已经带回一手项目配套信息，目前地块周边各项目均处于开工状态。

地块隔和安街西侧有万科地产（万科溪望），目前已经开工，在建的才楼体外观上看应为正式售楼处，万科溪望临时接待中心6月7日已开放，位于高新北区北远达大街与宽达路交汇南行80米，项目将建高层产品，层高为14、16、19层，户型面积80-112平。

地块北侧有华润置地（华润置地公元九里），目前公元九里现场已有很多工程车辆在进行繁忙的施工。公元九里项目规划18层小高层和8层洋房产品。面积区间包括89-128平，临时售楼处位于高新北区龙湖大路与湖畔街交汇。

南侧不远的位置是中国铁建（中国铁建西派唐颂），项目位于北湖新区湖畔街与中盛路交汇，目前销售中心已经开放。西派唐颂项目分为两期开发，其中一期规划6栋小高层，小高层装修交付、户型面积约为108-141平，合院产品为67套，户型面积约为310-440平。其他信息待定。

以及本土知名房企新星宇（新星宇诗书世家），新星宇目前工地处于紧张施工阶段，可以在新星宇之悦进行项目的简单咨询，目前大部分信息还没有确定。

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