“金九银十”来临，北京写字楼的去化走向何方？如何把握写字楼市场的最新风向，制定适合自身楼盘的营销策略，避免成为下半年空置面积中的一份子？超过40家商务楼宇在2021北京热点商务楼宇秋季展示交流会寻找答案。

传统的北京高端写字楼集中在东部和北部，但随着南部开发力度加大，京津冀一体化程度加深，以丰台、大兴、亦庄为代表的南部区域，近期都贡献出了一些高质量新盘。

地处大兴新城北区核心区域的上德中心作为南部地区为数不多的5A甲级写字楼，处于千亿级产业园区——大兴国家新媒体产业基地核心位置，三栋写字楼面积超过7万平米，同时坐拥5万平米的商业配套，俯瞰京开，紧邻地铁，处在市区与新机场的中间点上；同时，经过20余年的发展，大兴北部已经形成成熟的商圈和生活圈，拥有与市区传统商圈不相上下的配套环境；企业在大兴落户，可享受中关村，大兴、新媒体产业基地三重政策；目前已有包括世界500强，知名央企、国企在内的诸多实力企业落户本区域。背靠大兴发展利好，上德中心充分展示南部代表项目的优势，为北京写字楼市场，呈现一份活力答卷。

在位于国贸区域核心的朗园Vintage兰境艺术中心的秋展现场，全北京40余家热点商务楼宇火热参与此次活动。上德中心现场展示了自身国际化、生态化、智慧化的多面要素，吸引了50余家中介代理机构，以及数百位参会人士的关注。

展会现场的直播讲盘环节，上德中心写字楼总监茅昇先生详细介绍了项目优势及招商政策，其中六大项目价值点尤为引人关注：区位价值、规划完善、绿色商务、匠心品质、星级服务、商业配套。并同时表达了与各方代理租赁合作的积极愿望。

上德中心的区位价值不言而喻，千亿产业基地中心位置，多重政策覆盖，对各类企业都具有吸引力；项目整体规划，考虑客户办公、交通、休闲娱乐的多元需求，后期还将随着大兴区域的快速发展，拥有更大发展空间；大面积绿化和市政公园提供了办公休闲和放松的空间；格雷时尚集团作为项目业主，以企业多年不变的品质文化，匠心打造了这一耀目南部的新盘；同时聘请国际知名物管机构仲量联行提供至尊级物业服务，与项目本身的高品质相得益彰；项目商业配套上德MALL集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，能够满足楼内及周边客户多元化的消费需求。

上德中心三栋写字楼，目前正火热招商中，有望引入多个总部级客户入驻。同时，分割成最小500平米的空间，也适合成长型的中小型企业。项目持续热租中，即将于今年10月验收完工，年底火热入市，令大兴乃至北京南部地区的写字楼等级和商务氛围越级提升。

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