国务院批复北京城市副中心控规，严控城市与人口规模;社科院：中国人口将从2030年开始进入持续的负增长;碧桂园新年走马换将加码农业与机器人业务;2018土地出让金创新高：11城超千亿，杭州排第一。更多精彩内容，请往下看：

1 国务院批复北京城市副中心控规严控城市与人口规模

1月3日，国务院正式批复《北京城市副中心控制性详细规划(街区层面)(2016年-2035年)》((以下简称《城市副中心控规》)。《城市副中心控规》指出，北京城市副中心作为北京的重要一翼，将以资源环境承载能力为硬约束，严格控制城市规模，严格控制人口规模、用地规模、建筑规模。

在资源承接方面，《城市副中心控规》指出，副中心有序承接中心城区功能疏解，以行政办公、商务服务、文化旅游为主导功能，形成配套完善的城市综合功能。

业内人士表示，北京副中心建设不是简单的造一个城，《城市副中心控规》将牢牢抓住疏解北京非首都功能这个“牛鼻子”，紧紧围绕京津冀协同发展，注重生态保护、注重延续历史文脉、注重保障和改善民生、注重多规合一，对于全国其他大城市新区建设具有示范作用。

2 地方松绑暗示楼市政策微调预计至少有30城将跟进

北京日报消息，多家市场机构的回顾、展望报告都预计，今年房地产调控政策将会出现适当调整。中原地产方面分析，今年可能至少有30城跟随菏泽等地的脚步实施微调政策，这也意味着本轮调控即将见底。

3 深圳修订城市规划标准商业工业用地取消容积率上限

证券时报网消息，深圳市规划国土委1月3日公告称，《深圳市城市规划标准与准则》中关于“密度分区与容积率”的内容进行了修订。居住用地方面，位于“密度三区”的基准容积率由修订前的2.8调高到了3.0，容积率上限则由5.0调高到了5.5。而商业服务用地、工业用地、物流仓储用地等，则由此前的设置了容积率上限，修订为不再设容积率上限，只保留了基准容积率。这也意味着，深圳未来在产业、居住、商业等方面都将向天空争取更多的发展空间。

4 社科院：中国人口将从2030年开始进入持续负增长

2019年1月3日，《人口与劳动绿皮书：中国人口与劳动问题报告 19》(下称“绿皮书”)在北京发布，绿皮书根据调查数据称，中国人口负增长时代即将到来。

绿皮书由中国社会科学院人口与劳动经济研究所和社会科学文献出版社共同发布。

绿皮书指出，对于中国的人口而言，21世纪上半叶发生的最大的人口事件莫过于人口负增长时代的到来。经预测，中国人口将在2029年达到峰值14.42亿，从2030年开始进入持续的负增长，2050年减少到13.64亿，2065年减少到12.48亿，即缩减到1996年的规模。如果总和生育率一直保持在1.6的水平，人口负增长将提前到2027年左右出现，2065年人口将减少到11.72亿，相当于1990年的规模。

中国的人口负增长已经势不可当，从现在开始亟须开展研究和进行政策储备。

5 碧桂园新年走马换将加码农业与机器人业务

21世纪经济报道消息，距离杨惠妍调任联席主席不到一个月，1月4日，碧桂园再次公告人事大调动，涉及6位高层。其中，张志远、朱剑敏原集团副总裁职责不变，分别改任博智林机器人公司执行总裁、副总裁。叶剑清，原集团副总裁、海南区域总裁职责不变，兼任碧桂园农业控股公司执行总裁。对此，接近碧桂园人士表示，此次人事变动将多位集团副总裁调入机器人、现代农业公司，体现了集团对上述业务的高度重视，尤其是机器人板块的布局。

6 香港特区政府拟设专责办公室推进大湾区建设

人民网消息，粤港澳大湾区企业家联盟一周年庆典暨粤港澳大湾区2019总部经济论坛3日在广州举行，香港特区政府政制及内地事务局局长聂德权在致辞中表示，香港特区政府政制及内地事务局将会在粤港澳大湾区规划纲要公布后成立粤港澳大湾区发展办公室，以便更有效地推进有关粤港澳大湾区建设的工作。

7 2018年房产销售额或将突破14万亿元

据国家统计局数据显示，2018年1-11月全国商品房销售面积达到14.86亿平方米，同比增长1.4%，销售额12.95万亿元，同比增长12.1%，而2017年全年商品房销售金额为13.37亿元。从当前市场情况看，2018年全国房产销售额大概率将突破14万亿元，并且有可能成为峰值数据。

8 万科：2018年实现合同销售金额6069.5亿元

万科早间公告称，2018年12月份公司实现合同销售面积438.7万平方米，合同销售金额630.1亿元;2018年1~12月份公司累计实现合同销售面积4,037.7万平方米，合同销售金额6,069.5亿元。

9 2018土地出让金创新高：11城超千亿，杭州排第一

中原地产研究中心统计数据显示，2018年，50大城市合计卖地3.74万亿元，同比上涨3.7%，从上半年上涨接近40%到当下土地市场基本同比持平，2018年下半年土地市场退烧明显。分城市来看，2018年土地出让金超过千亿大关的城市有11个，包括杭州、上海、北京、广州、重庆、郑州、苏州、武汉、成都、天津、宁波。2017年，杭州土地出让金第一次超过2000亿元，去年则创下新高，达到了2501亿元。

10 葛洲坝地产高层领导调整去年权益销售额近118亿元

1月2日，中国葛洲坝集团房地产开发有限公司召开干部大会，宣布调整公司领导班子。

大会对公司董事会、经营班子成员职务进行了调整，宣布了公司领导班子有关人事任命事项：周军华为公司董事、总经理、党委副书记，贾向前为公司董事、党委副书记、工会主席，靳程三为公司党委常委、纪委书记。

调整后的公司领导班子成员为：何金钢、周军华、贾向前、陈萍、王良、朱海龄、靳程三、李学政、张新、焦家海、靳恩祥、王洋、汪涛。

中国葛洲坝集团有限公司董事长、总经理、集团股份公司董事长、党委书记陈晓华在会议上表示，集团新一届领导班子上任后提出了一系列新的发展思路和具体举措，房地产公司全体干部职工要坚定不移走高品质差异化发展路线，坚持量力而行，向高质量发展目标不断奋进。

陈晓华要求房地产公司领导班子将集团对房地产业务的发展要求与房地产公司发展实际深度融合;提升发展质量，创新拿地模式，抓好协同经营，提升快周转能力，最大限度降低带息负债与存货，加强合规管理，夯实财务会计基础，全方位实现高质量发展。