青岛13号线开通后，计划明年年底通车的地铁1号线也成为岛城市民关注的焦点。

青岛地铁1号线整体线路串联西海岸、团岛、台东等众多核心区，途经黄岛汽车站、青岛火车站、青岛北站、流亭机场、汽车北站等重要交通枢纽，并与轨道线网中11条交通线路换乘，形成线网的互联互通和资源共享，也是近期线网中唯一跨海连接西海岸新区与中心城区的轨道交通线路。

地铁对沿线楼市、商业等带动作用不容忽视，无论是新房还是二手房，都比较受到青睐，这一点在地铁1号沿线的反应尤其明显。

西海岸三大居住板块集合

地铁1号线南起西海岸新区峨眉山路站，连接西海岸“唐岛湾居住区”、“长江路商圈”、“安子片区”三大居住生活区。“我们都盼着1号线顺利开通，这样我们去城阳也方便多了，而且西海岸这边的房价肯定还能涨!”市民邵女士告诉记者，她现在主要考虑西海岸新区的房子，因为看好未来的发展前景和投资价值，所以她的首-选就是地铁房。

地铁房吸引了众多置业者的目光，一批地铁新盘也凭借交通优势实现自身的增值。如绿地望海领御户型建面100平方米至120平方米，毛坯交付，均价1.92万元/平方米;另外商铺户型建面30平方米至300平方米，均价3万元/平方米。仁洲观海一期近地铁安子站，金沙滩旁，均价20000元/平方米，在售户型建面99平方米。福瀛天麓湖二期户型建面为139、157、196平方米，均价2.6万元/平方米，项目支持公积金贷款和商业贷款。

城阳楼盘价格是优势

地铁1号线北至城阳区兴国路站，城阳区也因地铁1号线的来临成为地铁盘区域。万科金域华府位于正阳路、国学公园北，主力户型为95平方米至140平方米，共1104户。恒大御澜国际loft和别墅在售。LOFT有39平方米至48平方米，均价1.1万元/平方米，带装修;别墅户型建面为140平方米、160平方米，毛坯均价1.3万元/平方米。天一仁和印象目前在售小高层及洋房产品。

小高层在售户型建面为112平方米，均价1.8万元/平方米，现房。洋房在售户型为118平方米，均价1.95万元/平方米，新城玺樾在售户型建面115平方米，130平方米左右，均价1.25万元/平方米，带装修，预计2020年交付。保利观堂目前在售洋房，户型建面118平方米、144平方米，均价1.4万元/平方米至1.5万元/平方米。另有少量高层房源在售，户型建面119平方米，均价1.3万元/方米。对于预算不多的工薪族购房者来说，这一地铁房的低总价是一大卖点。

市区新盘少二手房选择多

由于城市发展和人口聚集，主城区的土地供应减少，所以主城区新地铁盘不多。龙湖春江郦城位于市北区四流南路与开封路交汇处，项目为高层板楼。项目规划建设1693户。

对于意向客户，置业顾问都可以申请特别优惠。蓝城·春风里/宸光项目位于李沧区重庆中路东侧，文昌路西侧，主推花园小高层住宅，户型建面105平方米至148平方米，价格预计在2万元/平方米左右，带装修交付。保利天汇项目高层户型建面111平方米至142平方米，均价2.7万元/平方米，预计2021年10月30日带装修交付。对于刚需族来说，如果选择在市区生活，认真在二手房市场做功课同样也会有收获。