楼盘网1月8日讯 据锐理数据最新数据，2019年第一周青岛新房共成交1295套，环比前一周减少1022套，下降44.1%;成交面积为14.75万㎡，环比前一周下降48.4%，2019年首周青岛新房成交呈下降趋势，开局冷淡。

近10周新房成交周度走势

均价方面，上周(12.31-1.6)青岛新房房价12703元/㎡，环比前一周的17547元/㎡下降27.6%，为近十周以来最大跌幅。

上周新房成交价格周度走势

地铁一响，黄金万两，上周，受到西海岸(黄岛区+胶南市)首条地铁13号线开通的利好，西海岸的新房销量创新高。胶南市开年荣登青岛新房销售冠军，一周新房共成交452套，成交面积50568.28㎡;胶州市以成交241套，成交面积27123.64㎡居成交榜单第二;平度市上周成交193套，成交面积20363.29㎡。前三甲成交面积占青岛全区的66.5%。上周，除市北成交一套小户型外，其他各区成交基本为大户型，青岛全区难觅小户型踪迹。

主城区中，崂山区上周新房成交62套，成交面积7068.42㎡;四方上周新房成交27套，成交面积3392.56㎡;李沧上周新房成交6套，成交面积为1065.9㎡。

新建商品住宅上周成交概况

从每日新房成交情况来看，上周青岛新房成交套数峰值均出现在1月5日，单日成交套数为300套，成交面积为33820.89㎡。最低成交日出现在1月1日，受元旦假期影响，成交挂零。

新建商品住宅上周每日成交情况

从上周成交TOP10来看，销售第一的楼盘是胶南市的中建锦绣城，成交328套，成交面积为36044.24㎡;平度市的开元城成交131套，销售面积13013.66㎡，排名第二;第三名是位于胶州市的三木家天下文澜府，成交73套，成交面积为7171.92㎡。

上周崂山区新房共成交62套，青铁华润城“贡献”了60套的成交，青铁华润城位于崂山区深圳路与辽阳东路交汇处，靠近M2和M4号线，地处青岛金家岭金融聚集区北片，周边配套成熟。

新建商品住宅上周成交排行榜

2019年首周，青岛新房市场进入平稳期。上周青岛高新区取消摇号，纵观全国,取消限售、限购、限价、下调房贷利率等措施层出不穷，楼市松绑的迹象非常明显，青岛购房门降低不少。市开发商依旧保持“以价换量”的营销策略，继续推出各种优惠活动抢占市场，大力促销。对于开发商的种种优惠，一定要慎重考虑，根据自己的实际情况买房，切勿冲动。