与往年不同，今年1月份的青岛楼市似乎格外热闹，除了老盘推新外，各个新盘也加快节奏，争取在农历新年前，再抢分一杯羹。从上周热盘榜来看，登榜纯新盘占据5席位置，加推楼盘有2席，另外3个楼盘均有房源在售，市场新房供应量充足。

在新开盘项目中，110-140㎡户型为主流，100㎡以下小户型基本销声匿迹，且项目定价大都比购房者的“预期”要低。

TOP1·万科新都会

作为万科落地西海岸第四子，万科新都会位于嘉陵江路北、奋进路西，占地面积约13.2万㎡，凭借优越的地理位置，及万科品牌优势，项目尚一面市便备受业内外关注，据最新消息，万科新都会于1月15日初次开盘。

从项目的宣传海报来看，万科新都会仅用了40小时，认筹客户便将近400组，而距离项目营销中心初次开放仅15天的时间，项目的号召力惊人。 

万科新都会本次推出1#、2#、3#、4#楼座，包含建面约110-140㎡房源，带3300元/㎡装修，总价144万/套起，其中14500元/㎡以下房源超过110套!项目建面约118㎡三居、建面约140㎡四居样板间已对外开放。

TOP2·银丰玖玺城

银丰玖玺城占地约600亩，是崂山前海石老人浴场旁200万平全业态综合体，地段的优越性，使之从刚一亮相起赚足了眼球。 

银丰地产崂山新盘位居石老人海湾 区域内豪宅汇聚

从规划上来看，整个地块东北方向为拆迁安置区;东南方向主要为商业、酒店以及写字楼;地块中心位置规划了两所幼儿园以及一所九年一贯制小学，一期、二期、三期则为住宅区域。

银丰玖玺城项目整体规划图

据介绍，项目后期将打造成200万㎡全业态都会综合体，涵盖科技精装大平层、教育、商业、办公等多元业态。项目一期由4栋小高层8栋高层以及一座会所组成，精装交付，精装标准在1万元/㎡以上，预估均价在5-6万元/㎡，预计2019年下半年开盘。

TOP3·当代华府

藏马山下6层洋房均价5500元/㎡

当代华府凭借低密度洋房、4999元/㎡起价以及市场上稀缺的73㎡小户型等诸多因素“一炮走红”，连续两周登榜最受关注楼盘TOP10。

当代华府鸟瞰图

当代华府 位于西海岸新区藏马山西麓黑龙潭路与集灵路交汇处，整个小区涵盖14栋6F洋房，目前一期4栋洋房在售。纵观当前青岛楼市版图，均价5500元/㎡的楼盘几乎已经看不到了，当代华府的面市可以说填补了5000-5500这一价格区间的空白，受到购房者的高度关注似乎也可以很好的解释了。

TOP4·海信观澜

“意想不到的超低价”城阳世纪公园旁海信观澜12345元/㎡起

海信观澜位于兴阳路与黑龙江路交汇处，毗邻城阳世纪公园，项目总建筑面积约7.7万平米，共建筑有11栋楼座，全部为13层小高层，2.1容积率，40米楼间距，充分保障采光及通风，居住舒适度高。项目目前正在认筹中，首推100-140㎡装修小高层，起价12345元/㎡，均价14299元/㎡，定价也比周边二手房至少低了1000元/㎡。

海信观澜宣传海报

据网友反映，海信观澜的房价虽然“不高”，但车位的价格在城阳区确是首屈一指的。一个车位28万，且买房需要先缴纳10万的车位款，如此一来买房至少需要多准备10万以上的购房款，这令不少购房者有些为难。

TOP5·城投悦动湾

欢乐滨海城稀缺新盘城投悦动湾将入市 起价16999元/㎡

近日，市北城投悦动湾释放出最新消息，项目将于1月中旬首开海景小高层，109㎡、123㎡以及141㎡套三套四起价16999元/㎡，毛坯交付，为置业者带来更多购房选择。作为区域内少有的纯新盘项目，城投悦动湾毗邻胶州湾，是名副其实的海景房。 

城投悦动湾沙盘图

目前城投悦动湾16#、21#楼正在认筹中，1月中旬首开入市，预计价格为16999元/㎡起。据了解，目前市北区新房均价已突破2万+，城投悦动湾的价格对于刚需购房者而言，是为数不多的入住市北的机会。

城投悦动湾123㎡户型图(点击查看更多)

世茂璀璨天成在不久前推出1000多套房源后，又马不停蹄的推出了整个地块最后两栋楼，2#楼与3#楼。本次加推户型为110㎡与128㎡，预计1月中下旬开盘，具体价格尚未公布，上一期均价在12000-13000元/㎡(含装修)。

融创维多利亚湾目前在售建面约130㎡、140㎡、150㎡、160㎡、170㎡一线瞰海楼座在售，均价12300元/㎡，预计2021年10月交付，年末买房可享优惠。

高新区腾讯双创小镇目前所剩房源200多套左右，基本上是135-138平的大户型边户，118平的中间户只剩2套，分别是顶楼和2楼，价格在13200元/平方米到14500元/平方米左右，每平方米装修标准4500元。

绿城晓风湖畔目前仅有大户型在售，数量不足20套;高新区腾讯双创小镇目前仅有138平米大户型在售，均价14500元/㎡，后期将有新品加推，具体时间待定;李沧区卓越宾果公寓LOFT在售，建面30-60㎡，均价16000元/㎡;另有卓越拾光里商铺在售，建面50-140㎡，一层层高5.6米，二层4米，以二层为主，价格13000元/㎡起，均价15000元/㎡。