21日，诸葛找房数据研究中心发布报告指出，2019年第3周(2019年1月14日-1月20日)百城二手住宅挂牌均价为14856元/平方米，环比上周下跌0.19%。二手住宅市场延续了2018年末的下跌趋势，2019年挂牌均价连续三周下跌，跌幅趋稳。2019年第3周环比跌幅最大的城市是宜昌，环比涨幅最大的城市是常德。

2019年第3周分城市二手住宅价格统计

分城市等级来看，一线、二线、三四线城市挂牌均价均持续下跌，一线城市领跌。临近春节，一线城市阶段性“空城化”现象开始显现，二手房市场进入冷淡期，跌幅达0.50%，明显高于其他类型城市。二线城市价格继续下降，跌幅维持低位，为0.16%。三四线城市微跌0.11%。整体来看，不同等级城市均价均有不同程度的下跌，三四线城市跌幅较小，价格趋稳。

分区域来看，各区域挂牌均价均有所下降。东部领跌，其区域城市进入调整期，挂牌均价进一步下降，跌幅较上周变化不大，环比下跌0.22%。西部地区跌幅扩大，环比下跌0.19%。中部、东北地区挂牌均价变化不大，市场趋稳。

诸葛找房数据显示，2019年第三周上涨城市继续增多，为48个，平均涨幅变化不大，为0.52%。

值得注意的是，进入2019年，下跌城市数量连续3周减少，本周减至52个，但平均跌幅略有扩大，为-0.67%，其中13个城市跌幅超过1%。跌幅前十城市集中在东、西部地区，分别为宜昌(-1.85%)、贵阳(-1.76%)、柳州(-1.75%)、廊坊(-1.74%)、青岛(-1.56%)、绵阳(-1.48%)、张家口(-1.43%)、烟台(-1.43%)、金华(-1.30%)、南充(-1.27%)。

诸葛找房表示，随着调控的持续，二手住宅市场热度继续下降，但近两周跌幅收窄明显，主要受到部分地方城市政策微调、中部务工人员输出较多城市回乡置业升温影响。