全国房价升值潜力较快的区域有三块，山东沿海区域;云南、贵州旅游度假区;海南旅游度假区。

中国海岸线全场1.8万公里，人均海岸线不足1.3厘米，其中还有很多都是滩涂和礁石，还有一些海滩人类根本无法接近。因此，宜居海岸线愈发珍贵，那些海岸沿线的建筑也比变得极其稀有。

人口迁移规律：

1.由内陆区域迁移到沿海区域;

2.有居住体验一般的区域迁移到旅游区域;

3.由落后区域迁移到发达区域。

沿海、旅游区域，地理优势明显，加上人口不断迁移进入，房价升值潜力很大。

山东快速升值区域分析图

山东房房价升值潜力快的区域就是沿着海岸线由南往北，其中、蓝谷、田横、海阳是价格低地，升值潜力非常大。其中按照图示红色区域价格总体比黄色区域海岸线房价高一些，因为红色海岸线海在南侧，相对冬暖夏凉，而黄色区域的海岸线来看，海在南侧。接下来小编给各位盘点下沿海项目。

蓝谷

碧桂园蓝谷之光

碧桂园蓝谷之光效果图

碧桂园蓝谷之光紧邻山东大学青岛分校，临近地铁11号线蓝色硅谷站、还有规划中的地铁16号线，周边还有海洋科技科研产业中心等，将汇聚一批商务配套等。

周边大学云集，青岛蓝谷引进北京航空航天大学、东华大学、四川大学、同济大学等高等院校设立校区。名校云集，吸引青岛19中、嘉峪关蓝谷分校、青岛二中国际校区、山大附属中学、附属小学及幼儿园等落户蓝色硅谷，真正形成了从小学到大学的一站式教育服务。

专家公馆

专家公馆实景图

专家公馆地铁11号线鳌山卫站出站即到。东邻山东大学校区，哈工大科技园、青岛十九中、北京协和医院、摩天三五、微软认证中心、国家海洋科技实验室、国家深海基地、各大科研孵化基地，齐聚一地。

三盛国际海岸

三盛国际海岸实景图

三盛国际海岸位于蓝谷核心区，国际名校为邻，紧邻地铁M11号线“博览中心”“皋虞”站，完美融入青岛半小时繁华生活圈。

中德科技园

中德科技园实景图

中德科技园集科研、办公、会务、商住、创业、投资、餐饮、宾馆于一体的科技综合体项目，所在区域为蓝色硅谷科研教育聚集区，商务及生活配套齐全。