每逢佳节必问房。

正准备着回家过年的你，是否准备好了接受七大姑八大姨的“灵魂拷问”：买房了吗?面积多大?花多少钱?涨了没有……

最让小编和小编小伙伴惊呆的是，某个研究报告显示，国人平均不到30岁就买了房。

形势比人强!如何从容淡定应对灵魂之问?又如何做出正确购房抉择?

我伙呆!国人平均购房年龄不足30岁!

地球人都知道，在买房这件事上，咱中国人绝对是够拼的。到底有多拼?大数据来说话。

近日，贝壳研究院发布的《2018年全国购房者调查报告》显示，2018年购房者平均年龄为29.5岁。对比全球各地，中国人的买房平均年龄更为年轻化，这也是我国楼市相对活跃的重要原因之一。

与欧美等国35岁左右的平均购房年龄相比，国人对拥有房产这件事显得很执着。为啥?据说跟丈母娘有关。

越来越多城市加入“一城一策”行列

可真的需要这么早买房吗?现在是不是买房的最佳时机?下面的信息，值得好好品读。

1月21日的省部级主要领导干部坚持底线思维着力防范化解重大风险专题研讨班上，总书记提出，要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案。

事实上，作为房地产市场平稳健康发展长效机制的重要组成部分，“一城一策”的落地范围正不断扩大。在已能找到的2019地方两会报道中，多个省份均提到了“一城一策”，表达简单有力。画风大概是这样的——

福建：提出加强房地产市场精准调控。福州、厦门要编制“一城一策”实施方案。浙江：杭州、宁波两市将研究制订“一城一策”方案，其他城市将做好方案制订工作。海南：继续坚持“房住不炒”定位，同时强调要出台引导房地产转型发展的配套政策，保障企业合法权益。……

业内纷纷预测，随着房地产市场调控地方主体责任的日益突出，“一城一策”将成为下一阶段调控的重要方向。在房价略有下跌的一线或二线热点城市，调控政策仍将大概率保持高压态势。而在房价有大跌可能的地方，前期过紧的调控则有可能出现松动。总之，要保持房地产市场平稳健康发展。大涨，不行!大跌，也不行!

需要强调的是，“一城一策”的大前提，是“房住不炒”。指望“一城一策”放水，投机炒房的人，还是洗洗睡吧。

“买不如租”时代或正到来

1月29日，国家发展改革委等10部委代表国家给咱老百姓发红包啦。买车买家电、上网看视频……统统都有红包拿。其中，最引人注目的是方案的第八条，提出要“进一步满足农业转移人口市民化住房消费需求”，要将符合条件的农业转移人口纳入住房保障范围。

与此同时，多地也在政府工作报告中提出加大住房租赁市场支持力度。

比如，素称房地产政策风向标的北京，就提出2019年将多渠道建设筹集租赁住房5万套(间)。

又比如，天津提出将增加长期租赁住房供应，大力培育和发展住房租赁市场。

再比如，海南也提出，大力发展住房租赁市场，鼓励发展分时度假、在线租赁等。

可以想见，城市已有的租房需求人群，再加上市民化的农业转移人口，将成为住房租赁市场蛋糕快速做大的有力支撑。

随着利用集体建设用地建设租赁住房试点的不断扩围，房源供应力度会进一步加大。届时，租房既稳定，又价廉。一个“买不如租”时代或正到来。

在房地产市场平稳健康发展长效机制方案将稳妥实施的大背景下，租房市场又将成为下一个风口。是租是买，答案不是很明显了吗?