近年来，西海岸楼市凭借自身的独特优势，新盘供应量长期领跑岛城各区市，成为岛城楼市的主力供应区域之一。据不完全统计，2019年西海岸入市或加推的新盘将占到全市的1/3以上，依然成为岛城楼市的最大“粮仓”。

特点1：知名房企大盘扎堆

地铁13号线开通，青盐铁路开通，青岛西站建成投入使用……伴随着各种利好的落地，西海岸插上了腾飞的翅膀，近年来发展日新月异，也给片区楼市注入了强劲动力。作为如今备受青睐的置业热土，西海岸楼市迎来了属于自己的时代。据不完全统计，2019年西海岸入市或加推的新盘将占到全市的1/3以上。

在入市楼盘中，知名房企开发的大盘成为一大亮点，西海岸告别了以本地中小开发商为主的时代。万科、世贸、龙湖、海信、海尔、融创、万达……一批国内知名房企纷纷布局西海岸。如全国知名房企万科将西海岸作为重点布局区域，今年在西海岸就有四盘上市或加推，其中万科新都会规划为高层和多层;万科城市之光将加推建面约89-115平方米装修三居;万科青岛小镇预计2019年将推五期，涵盖叠拼和双拼;万科翡翠长江预计会推出超高层大平层产品。此外，融创·维多利亚湾、碧桂园·翡翠湾、卓越·维港、绿地·香海汇都、保利·徕卡公园等都将加推或入市。海信在西海岸也将有两盘入市，海信香江睿园预计首推小高层，建面115-155平方米，海信积米湾将加推叠拼、洋房产品。

特点2：楼市呈现多点开花

记者调查发现，今年的西海岸楼市还呈现出多点开花的局面，上市新盘几乎遍布各大板块，这与往年新盘多集中于薛家岛、长江路、唐岛湾等少数几个片区大不相同。这也意味着，伴随着交通、教育等各项配套的快速完善，西海岸楼市进入了更为均衡的发展阶段。

辛安片区、积米涯片区、古镇口片区、青岛西站片区等原本少有新盘供应的片区今年都将有新盘入市。如万科在辛安片区开发的城市之光项目，项目规划万科生活广场、养老公寓及住宅产品，今年将有房源加推。同样位于该片区的保利·徕卡公园也将于今年入市。位于古镇口片区的万德·麒麟公馆一期售罄、二期暂未开盘，包括高层及洋房。中铁·世界博览城将加推叠院、小高层、洋房等。此外，青岛地铁华润海洋智慧小镇项目、天泰、融发今年都将在古镇口加推新盘。

青岛西站是楼市的新兴片区，目前也是西海岸大项目聚集的板块，吸引了绿地、中海、金地、保利等知名房企聚集。 2018年5月16日，青岛西海岸新区管委与中化集团旗下中化实业有限公司、中国金茂控股集团有限公司在北京签署《中化青岛西海岸创新科技城战略合作框架协议》。 2019年1月初，项目首开区拆迁工作已全面展开，后续的建设工作也全面启动。此外，中海·商贸综合体、保利·国防小镇、绿地·高铁商务新城等项目也都落地于此，今年或将有部分房源入市。

特点3：品类丰富选择较多

由于西海岸土地供应充足，房企扎堆，开发的楼盘品类也很丰富，涵盖了住宅、写字楼、商铺等诸多业态，其中住宅方面包含高层、洋房、别墅、公寓等几乎全品类房源，这与市南、市北、崂山和李沧等传统主城区有明显不同。

如龙湖龙湖·九里晴川目前洋房在售，户型为113平方米，均价10500元/平方米，带装修。城发长江瑞城预计有600多套房源加推，城发香江瑞城预计将推loft公寓。凭借优越的山海资源，西海岸的高端住宅一直是不少开发商的主打。如融创阿朵小镇合院将加推，户型面积172-260平方米，均价2.4万元/平方米左右，带装修交付。融发海尔·融海公馆共计有1493套房源，预计2019年4-5月份首推叠拼产品。