买房选公寓还是住宅?这是个问题。如果是放在去年418新政前，所有人都会肯定的说买住宅好，但418限购之后，公寓渐渐成了热销品，同时也随着置业理念的日趋成熟，公寓产品也受到了越来越多的青睐。今天小编就说说购买公寓的10条理由，每一条都直击要点!

1.价格优势：三低“低总价、低首付、低月供”，公寓面积小，价格比住宅相对低，购买压力比住宅小。

2.用途优势：三宜“宜住、宜商、宜租”，公寓适合自住，适合过度;适合出租，且租金较住宅要高，适合办公，还可用来注册公司。

3.政策优势：青岛418限购新政规定，住宅需要取得《不动产权证书》满5年之后方可交易，投资周期加长，而公寓不在此列。

4.利率优势：二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。

5.配套优势：公寓一般精装修交付，省去自己装修的麻烦，并且公共配套和周边生活配套更高档，购物逛街，饮食方便。

6.社群优势：公寓一般住诞生贵族，企业白领等城市精英，整体人群素质高。

7.物业优势：物业管理会更加规范和到位。

8.商业优势：公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，人气高了，投资回报率必然上涨。

9.拆迁优势：公寓拆迁赔偿金比70年住宅高，是住宅的3倍、而且拆迁时间短，换房时间短。

10.前景优势：昆明、现等城市已经放开公寓落户政策，兄弟城市金岸公寓落户政策也已经落地，青岛指日可待，届时公寓的价值更大。

无论是对于居住客户还是投资客户而言，兼具居住和投资属性的公寓产品，都是更为稳妥更有具保障的选择。

蓝色硅谷优质公寓推荐

碧桂园蓝谷之光

碧桂园蓝谷之光效果图

碧桂园蓝谷之光紧邻山东大学青岛分校，临近地铁11号线蓝色硅谷站、还有规划中的地铁16号线，周边还有海洋科技科研产业中心等，将汇聚一批商务配套等。

周边大学云集，青岛蓝谷引进北京航空航天大学、东华大学、四川大学、同济大学等高等院校设立校区。名校云集，吸引青岛19中、嘉峪关蓝谷分校、青岛二中国际校区、山大附属中学、附属小学及幼儿园等落户蓝色硅谷，真正形成了从小学到大学的一站式教育服务。

中德科技园

中德科技园实拍

中德科技园集科研、办公、会务、商住、创业、投资、餐饮、宾馆于一体的科技综合体项目，所在区域为蓝色硅谷科研教育聚集区，商务及生活配套齐全。

南山海悦

南山海悦实拍

南山海悦位于即墨蓝谷核心区，配套完善，国字头企业30余所，教育科研机构20余所，商超、医疗等皆具备多所，地铁11号线沿线附近、公交车有617路;现房发售，豪华中庭设计，330°环绕瞰海，无遮挡一线海景，缔造北中国最高端的海岛度假生活。

青岛蓝色中心

青岛蓝色中心实拍

青岛蓝色中心位于即墨蓝色硅谷CBD中央，左侧靠近哈工大科技园，右侧山东大学青岛校区，楼下蓝色轻轨直达青岛南北，整个项目为28万平米滨海商务综合体，涵盖科研研发、创业孵化、金融服务、商务会议、商业休闲为一体，是一座集海景SOHO、5A写字楼、黄金商铺、金融街等业态的全功能城市综合体。