房子什么时候买?买在哪里能升值？这一直是困扰天朝子民的超级大难题，特别是到了2019年这种错综复杂的楼市现状下。

买吧，怕房价下跌，怕成所谓的“接盘侠”，总怕自己亏的太大。

不买吧，怕房价又一轮上涨没赶上车，最后剩下的又是自己。

而我今天想告诉你的是，房子一定要买，并且是现在就买!不接受反驳!

房贷利率下调，放款速度加快

近日，全国多个城市传来房贷利率松动的信息。据数据显示，2019年1月全国首套房贷平均利率为5.66%，相当于基准利率1.155倍，环比去年12月下降0.35%。更为重要的是，现阶段“批贷”、“放款”流程都明显加快，很多地方基本一个星期，最多十天就完成了放款。据说，不少申请组合贷的购房者都在1个月内走完了流程。

相比去年七八月份的高利率，贷款100万分30年还，购房者最多可省去差不多11万元的房款。

全国已有10多城变向放松购房政策，楼市正回暖

犹记得2018年12月，山东菏泽打响了“放松限售”第一枪，随后多地相继跟进。据不完全统计，全国已有10多个城市放松(或变向放松)楼市政策，南京、西安均降低社保门槛，更是释放了大量购房需求。

不论是降低社保缴纳门槛还是全面取消，亦或是放宽人才落户政策，最直接的影响就是城市人口量大大增加，住房需求再扩大。到时候住房市场涌入更多新落户购房者，你可能又买不到房子。

未来房地产市场依然被看好

任泽平：中国房地产市场仍有发展空间

业内人士都说：房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。恒大研究院院长任泽平日前撰文指出，中国城镇住房套户比尚低于1.1，并不存在总量过剩的问题。他还大胆预测2018年-2030年中国城镇年均新增住房需求再11亿-13亿平方米，综合考虑城镇化进程、居民收入增长和家庭户均规模小型化、住房更新等，中国房地产市场未来仍有较大发展空间。

刘道明：买房子什么时候都不晚 房价还要涨

2月17日，在2019的亚布力中国企业家论坛会上，美好置业董事长刘道明认为：现阶段市场依然有购买力，只有购买力强了之后房价才会涨。他还表示，买房子什么时候都不晚，因为总的来说房价还是要往上涨的，总的趋势一定是往上涨。

冯仑：我比较乐观 未来楼市仍然是春天

同在亚布力中国企业家论坛第十九届年会上，地产大佬冯仑高调表示“房地产行业一直都在春天里”。理由是：“几百年以来，我们都是在固定的人造空间里造人、造车、造导弹，生存和发展。那么也就说有充分的理由相信，房地产行业的这个活就永远干不完。”

如果，你觉得自己比混迹房地产多年的大佬们都还了解市场，更懂政策，那我相信你的房子早就已经买了，还是很多套。

正是购房好时机，你不出手最后哭的只有你

不管房地产市场在什么阶段，无论房价在上涨还是下跌，总少不了两个声音：一类叫嚣房价还会继续涨、暴涨，另一类怒吼房价一定会跌、崩盘!

我们来做几个假设(首先要声明一点，针对刚需人群，杠精请移步，炒房的请挪脚)：

1、你现在买房了，未来房价跌了

此刻，楼市处于一个相对较低的水平，不管是价格还是房贷利率较去年，对于刚需购房者而言都是有竞争力的。你现在可以说是花相对较少的钱买到合适的房子，即使未来的某一天房价真跌了，你还有一个温暖的小窝。再说，作为刚需，你也不会卖房子，更不存在亏了一说。

2、你现在没买房，未来房价跌了

中国人有一个特别奇怪有很普遍的现象——买涨不买跌!所以说，在房价下跌的时候，你是肯定不会买房的。因为你担心房价还会继续下跌，你就亏大了，还成了所谓的接盘侠。等到这个低谷过去了，房价又开始上涨了，你才追悔莫及。你一辈子可能就这样一直盼着房价跌、崩盘什么的，一直都没有买房，一直租房，而房租也会跟随生活水平物价上涨而向上走。

3、你现在买房了，未来房价涨了

如果你现在买房了，等到房价上涨的时候，毫无疑问你的房子增值了。身边那些没有买房的亲朋好友，只会羡慕你，甚至嫉妒你。

4、你现在没买房，未来房价涨了

这个假设是完全成立的，在前几年不知道有多少购房者经历过，甚至正在经历。在国家帮你稳住房价的时候，而你总想着房价继续下跌，人人都买得起房，结果等来的就是房价暴涨。更可怕的是，搞的最后你连购房资格都没有。

总的来说，房子买了，总不会错。而没有买房，租房是你，后悔是你，多花钱也是你!

幸福千万条，买房第一条

现在不买房，未来泪两行