楼盘网2月25日讯 2019年第8周(2月18日-2月24日)青岛新房共成交1356套，环比前一周(581套) 上升133%，成交面积为16.63万平米，环比前一周(7.19万平米)环比上升131%，青岛新房市场出现了大幅度的上涨，楼市升温迅速，成交基本已恢复至春节前水平。

近10周青岛商品住宅成交量周度走势

分区来看，上周，胶州市新房一周共成交277套，成交面积32560.63㎡，位列各区域新房成交榜首;高新区上周成交262套，成交面积34289.46㎡，位列亚军。黄岛区成交208套，成交面积24658.92㎡，获得了上周区域榜单第三名。前三成交套数占青岛全区半壁江山，成交主力仍然聚焦郊区。

主城区中，四方新房成交40套，成交面积4811㎡;崂山区上周成交新房38套，成交面积4980.5㎡;李沧区上周成交新房19套，成交面积2756.26㎡;市南区上周成交新房4套，成交面积为861.62㎡。

新建商品住宅上周成交概况

从每日新房成交情况来看，上周青岛新房成交套数峰值均出现在2月22日，单日新房成交套数为271套，成交面积为32643.22㎡。最低成交日为2月24日，当日成交新房123套，成交面积为14918.42㎡。

与上周日均83套相比，本周日均销售198套。从日均成交行情来看，青岛新房市场迅速回温，成交套数和面积均出现大幅上升。

新建商品住宅上周每日成交情况

从上周成交TOP10来看，前三分别为胶南市的凭海临风、高新区的中欧国际城、高新区的新城红岛湾，前三甲中高新区占两席。凭海临风成交96套，销售面积11699.81㎡;中欧国际城成交95套，成交面积为11775.41㎡;新城红岛湾成交53套，成交面积为8150.62㎡。

中欧国际城自去年开始就一直盘踞新房成交排行榜前十，建筑面积12.4万平米，为青岛楼市提供了丰富的房源。

新建商品住宅上周成交排行榜

纵观青岛新房市场，高新区、胶州等地楼市率先回暖，主城区由于土地供应不足，成交依旧低调。从2018开始，主城区房源供应匮乏，即墨、胶州等区域交通等规划越来越完善，配套越来越齐全，升值可期，已牢牢占据了青岛新房市场的成交的主力地位。