日前，即墨华发四季和悦泉尚府两个项目规划方案公示，两个项目都位于创智新区板块内，其中华发四季项目规划建面约24.4万 ㎡，悦泉尚府项目规划建面约34.4万 ㎡。

◆◆华发四季项目 ◆◆

项目分为A、B两幅地块进行开发，总建面约24.4万 ㎡，总规划户数770户，规划停车位1878个。其中， A商住地块建面约16.7万 ㎡，装配式建筑建面为12.9万 ㎡，其中，地上计容建筑面积：12.7万 ㎡：地上不计容建筑面积：1522.38 ㎡ (4#、8#、9#、11#、12#、13#楼为装配式建筑，装配式建筑总面积为50746.18 ㎡，不超过装配式建筑总面积3%的部分可不计容，地下建筑面积：3.8万 ㎡ (含人防);容积率：2.0;建筑密度：20%;绿地率：30%。

B地块建设用地面积：10296 ㎡;总建筑面积:7.66万 ㎡;其中，地上建筑面积：5.15万 ㎡;地下建筑面积：2.51万 ㎡ (含人防);容积率：5.0;建筑密度：40%;绿地率：25%。 

建设单位:青岛华昂置业有限公司 (珠海华发控股)

项目名称:华发四季

建设地点:青岛市即墨经济开发区蓝色新区长广路以西、皋虞路以南、未央路以东、适致路以北 

据CRIC系统显示，该项目A两幅地块是于2018年5月11日成交，其中A商住地块被青岛华发投资有限公司4.08亿元底价竞得，成交楼板价3200元/ ㎡; B商办地块同样被青岛华发投资有限公司1.1亿元底价拿下，成交楼板价2152元/ ㎡。 

◆◆悦泉尚府项目 ◆◆

该项目总建面约34.4万 ㎡，其中，地上建筑面积：24.4万 ㎡;地下建筑面积：10万 ㎡ (含人防);根据规划，该项目将建设多栋10F-18F小高层产品、多栋24F高层产品和裙楼商业，并另外布置移动6栋幼儿园，规划户数1605户，规划停车位2775个。

建设单位：青岛地铁海泉置业开发有限公司

项目名称：悦泉尚府

建设地点：青岛市即墨区潮海街道青威路以北、明水一路以西、孔雀河三路以南、明水二路以东 

据CRIC系统显示：该项目地块是于2018年10月23日被青岛海尔地产集团有限公司和青岛地铁资源开发有限公司9.4亿元斩获，溢价率0.05%，成交楼板价3852元/ ㎡。