青岛市国土资源局和房屋管理局发布最新土地出让公告：2019年3月29日拍卖即墨2宗地块。这两宗地块占地总面积为12万平米，合约191亩，规划总建面20万平米。

土地出让公告

据拍卖公告显示：编号JY19-4商住地块位于华山二路以东、湘江三路以南、华山一路以西、长江一路以北;土地面积100531㎡，规划建筑面积160849㎡，拍卖起始价4660元/㎡，竞买保证金74955.6340万元，接近7.5亿元。规划设计指标要求该地块容积率≤1.6(居住用地>1.0)，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

该地块原为编号JY-18-60地块，于去年12月21日走上过拍卖台，但最终因无人出价惨遭流拍，本次拍卖为二次出让。

编号JY19-5地块位于华山三路以西、鹤山北路以北、规划路以东、黄河二路以南;土地用途为商业、商务，土地面积26563㎡，规划建筑面积39844㎡，拍卖起始价2836元/㎡，竞买保证金11299.7584万元，超过1.1亿。规划设计指标要求该地块容积率≤1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。

编号JY19-4和JY19-5地块大致位置

从地图上看，两宗地块均位于即墨城西国际商贸城片区，北侧有复星天贸城，南侧有保利堂颂、绿地岘山花城等项目，东侧华山一路附近有佳源都市、高迪墨香郡等项目。经过近年来发展，这一片区已经逐渐成为即墨中心城区比较集中的商业、住宅区域。据了解，目前该片区内有不少新房、二手房在售，价格约13000-18000元/㎡。