京2盘开盘首日卖掉26亿,深夜选房去化98.5%,你还信所谓的“淡市”？_华北地区

京2盘开盘首日卖掉26亿,深夜选房去化98.5%,你还信所谓的“淡市”？

新闻来源： 2019-07-28 11:06:27

小编昨天睡觉被噩梦惊醒，毫无困意的时候翻看朋友圈，发现中海望京府一个工作人员在4点钟发的朋友圈：

“完美售罄，参与快乐。”

网上一查才发现，原来中海望京府在昨天晚上开盘，203套房子，只剩下最后3套，去化率高达98.5%！

下午6点开始签到，21点38 选房正式开始。据说这次选房每次叫5个号，每次只叫三遍，每次选房只能进两个人。

↑↑↑不到下午六点，第一批购房客户进入选房现场

↑↑↑选房现场

送上一段视频。感受现场选房的紧张气氛。

↑↑↑摇号结果公示板

中海望京府位于朝阳区马泉营，距离地铁15号线马泉营站仅500米，是中海2018年9月份竞得。本次开盘也放在了项目里，幼儿园旁边空地上搭起的临时帐篷。

项目限均价68924元/㎡，最高售价不超过72370元/㎡。

本次一期开盘6栋洋房，含108套四居和72套下跃，以及8栋23套合院，共计203套房源。

现场刚开始选房进度十分缓慢，11点半后，考虑到买房者等待太久工作人员加快了选房节奏。根据现场销控表显示，最终203套房子，只剩下最后3套，去化率高达98.5%！9号楼销售表显示两套，最后一分钟又成交一套最后只剩一套。13号剩余两套。

无独有偶，22号开盘的未来金茂府也取得了优异成绩。据悉，开盘当日，现场近千人到访，等候区、选房区、签约区均人满为患。

▲北京天气炎热，现场热情高燃

▲抢房群众早早就来到现场签到

▲现场盛况空前

臻稀房源分秒递减中

▲销控板一路飘红

【开盘时间】：6月22日

【开盘地点】：售楼处

【土拍回顾】：地块由2宗F2地块和1宗R2地块构成，金茂+城建+未来科学城三家联合体于2018年底竞得，成交总价41亿，经营楼面价21245元/㎡，溢价率0.99%。

【开盘价格】：本次开盘产品位于R2地块，限均价54187元/㎡、限高价56896元/㎡，按照限价销售，另捆绑金茂科技精装系统（报价3000元/㎡，成本测算约2000元/㎡）。

【开盘产品】：洋房120㎡三居，145-160㎡四居。

【去化情况】：推出426套，当天去化301套，去化率70.6%。

【蓄客及选房情况】：6月21日，该项目的预售证刚在住建委网站上进行预告，并未正式下发。6月22日的开盘为提前锁客，通过刷银行预授权的方式先冻结客户的购房资金（光大银行冻结资金），最低10万元，下周正式购房时再行支付，如果未被选中，客户的冻结资金将于三天后解冻。本次参加选房客户约350组，根据验资顺序分批选房，每批10个家庭。

【开盘简析】：

1) 区位优势：依托未来科技城板块区域利好，且距离地铁17号线约900m，区位优势较强；

2) 金茂府高端产品系在北京市场口碑较好，金茂科技精装系统客户认可度较高；

3) 高端产品线降维打击、配合限竞房价格优势，主打“总价最低的金茂府”，且产品尚可，形成高性价比，成交转化较好。