马云要当房地产救世主，新式住房10万一套！新的掘金时代来临？_华北地区

马云要当房地产救世主，新式住房10万一套！新的掘金时代来临？

新闻来源： 2019-07-28 20:04:24

地产大佬宋卫平说过，“只要房价上涨，所有人都受益。”仔细分析后会发现，这里的“所有人”显然不包括没买房的刚需和一些做实体产业的企业家。首先，对没买房的人来说，房价不断高企，未来凭借工资收入会越来越买不起，很有可能一辈子都和房子无缘，因此谈不上受益，更谈不上幸福快乐；其次，对于经营实体的企业家来说，房价不断高企，倒逼土地价格上升，对企业运营是成本的叠加，这不利于实体经济的发展。华为董事长任正非就曾直言炮轰过，任何真正的企业都需要土地，高地价和高房价会导致生产要素成本快速上升，导致企业竞争力下降。

不止任正非，国内很多大企业的领军人物都对高房价和房地产的畸形发展有过怨言：董明珠说过：如果我的员工每天都在为房子的事情烦恼，那他们肯定没有十足的精神投入到工作中，小米的雷军也是豪言要让房价降一半下来。玻璃大王曹德旺也说过：房地产时代终将过去，发展实业才是硬道理！

这些企业家一边在痛斥房地产发展的不足，一边又在尽自己所能为社会减轻负担，给自己的员工谋福利。不管是拿地建宿舍也好，还是投资金进房地产，抑或是通过互联网新兴手段给房地产注入不一样的基因，都可看做是在通过一己之力改变房地产的现状，为降低房价做贡献。即便初心是好的，怎奈所起到的作用微乎其微。

到今天，一切终于有了转机，阿里巴巴灵魂人物马云推出的这种房子，或对房地产形成颠覆，马云“救世主”的身份要再次在房地产行业得到认证。

一直不看好房地产的马云，两年前语出惊人，说出“8年后房价贱如葱”的观点，彼时很多人还是如同看笑话一样对待。事实上马云也不是一个说说而已的人，他一直提倡的是年轻人不要过早买房把自己搞的压力山大，没有野心去做自己喜欢做的事，这样对中国的发展是不利的，少年强则国强这句话说得其实是很有道理的。

马云说，如果银行不改变，我们就改变银行，他做到了。他又说，如果医院不改变，我们就改变医院，他的共享医疗资源对医院传统经营方式形成颠覆。如果房地产不改变，我们就改变房地产，这次他能做到吗？答案或许也会出乎所有人意料！

为了房价能降来下，马云这些年其实也没闲着，之前一直用支付宝的网络信息系统打造免押金租房，只要月付，也可以贷款。但是效果并不明显，并没有解决根本性的问题。

最近马云推出了新型房子，只要10万一套，可以解决年轻人们的住房问题，大家来看看。就是这个桶状的房子，里面应有具有，看起来不错的，比起来在大城市租地下室好得多。面对高企不下的房价，这类房子虽然暂时不被看好，但未来一定大有前景。尤其是北上广深等一线城市，买一套不大的房子动辄需要几百万资金，很多人根本无力承担，即便租房也会是非常大的一笔开销，相比之下，马云推出的这种新式住房，一定会受到很多年轻人的青睐。

这类房产的上市一定会对住房市场造成巨大冲击，也会适当缓解购房压力，专家认为，这或直接对高房价造成削弱。结合目前的基本面来看，未来人口、金融、需求和住房总量都决定房价不会再高涨的情况下，又叠加马云推出的新式住房或对房地产形成颠覆，我们有理由相信，未来房地产会回到刚需时代，房价也会逐渐恢复到合理水平，靠投资炒作房地产的时代真的要一去不复返了。

过去二三十年，中国老百姓为什么喜欢把钱投到房地产？说得直白点，房地产是创富最迅速的行业，不需要任何技术，没有任何限制，简单粗暴。但是自从房住不炒提出之后，这种唾手可得的创富模式就宣告结束了！看看那些最牛的地产商都在套现离场，一切就全明白了——未来有钱还能投资房地产吗，可能大多数人已经彻底醒悟了，不能，坚决不能！那么有钱除了买房之外，我们还能干嘛呢？

那么，现阶段最好的创富风口在哪里呢？

随着拼多多一跃成为全球第二大电商平台，大家瞬间不敢小看三四线下沉市场的购买力了。在线上拼团玩得波诡云谲，线下也有一股力量在不安躁动。那就是社区电商的雏形，社区拼团。

有人说，社区电商是线下版“拼多多”。的确在2018年总共有十几家社区电商获得了融资，合计超过45亿元，众多资本纷纷看好这片万亿级蓝海。

在中国创业之城，阿里巴巴的故乡——杭州，一个叫做“24h团”的社区电商平正冉冉升起，已成功入驻阿里巴巴滨江园区，有望成为“新零售--社区电商独角兽”

不过，与传统社区电商平台不同的是，他们不需要团长，不需要建仓。而是专注于线上与线下实体融合，在提高消费者购物体验的同时，为实体门店引流到店，产生连带率，不抽取商家任何佣金，做到客户数据沉淀。真正解决了实体店的困境

社区＋社群

必将成为未来10年的财富新风口！

被媒体称为“实体店的拼多多”的

24h团

以"让天下没有难开的实体店"为使命，

正带来一场“社区+社群”的颠覆性革命！

24h团是什么？24h团是一个以社区为单位，以500米实体服务为内容，以爆品秒杀团购为驱动力，以到店服务为核心的互联网+新零售平台。

24h团的三重概念

第一重：工作生活，生生不息，充满生机

第二重：家庭精准需求和个性化服务，一步到位

第三重：引客到店，尾单、新品、促销及时秒杀

还不明白？通俗来讲，在24h团，商家没有库存，没有损耗，消费者可以参与拼团和秒杀的活动，价格最低，到店提货，质量服务都有保障。商家可以通过促销引客到店，发生连带购买。

比如，你在家准备做饭，看见小区群里有发布，新鲜土鸡蛋拼团，原价是5元一斤，可是通过社区拼团只需要2.3元一斤，每人限购两斤，你是否心动下单，下单后你就可以在所居住的小区门口超市提货。有实体店，有服务，不再担心售后问题。

市场数据真实反馈

1、24h团相比传统平台的优势

1 社区拼团，自愿参与

2 小区附近门店提货，质量、服务有保障

3 邻里相互配送，促进和谐

4 平台永不抽取佣金，商家无忧，消费者省钱

5 渠道＋合伙人全方位服务于商家、消费者

2、商家为什么会使用24h团

聚焦尾单：24h团借助社区实体门店的低价商品吸引用户进入平台团购和微信群，在完成用户引流的同时做到门店尾单的光速销售

人气无忧：24h团借助社区实体门店的低价商品吸引用户进入平台团购和微信群，做到了社区流量的聚拢和店内人气的提升

永无佣金：无需向平台交佣金，一天1元钱享受24h团各项优质服务

没有配送：线下自提的模式让用户完成到店动作，实现了流量的再分发，客户的到店促进其它产品的销售，带动店内商品的连带率和复购率

共享货源：贡献优质货源到平台，共享平台的商家渠道资源，共享平台厂家直供的优质货源

共享供应链：共享平台品牌影响力和供应链系统，以及成熟的运营指导方案

3、消费者为什么会使用24h团

1 好产品：不在为广告和平台买单，只为近在咫尺的好产品买单

2 好服务：真正体验小区便捷购物的乐趣，感受近在咫尺的服务

3 物美价廉：第一时间了解小区周边商家物美价廉商品一键秒杀

4 邻里配送：当你没时间去小区楼下拿商品，24h团会匹配邻里刚好也要去拿商品的朋友可以帮你顺带上来。为忙碌的邻里有更多交流的机会，摆脱冰冷的城市邻里关系。为在城市生活的你多一份朋友多一分温暖。

合伙人模式已是大势所趋！

李总里讲过：“未来不再有公司，只有平台；未来没有老板，只有创业领袖；未来不会再有员工，只有合伙人。”从阿里巴巴、华为、小米，再到传统行业万科、海尔。这些企业再一次印证合伙人制将是未来企业发展的核心法则。

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成为24h团的合伙人，简单来说就是24h团在每个地区的代理人，同时将享受以下收益：

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-公司所在地-

24h团坐落于阿里巴巴滨江园区，是阿里巴巴在杭州首个开放型产业社区；从物管、办公到商业，全智慧应用社区。作为IBOS系统智慧园区，阿里中心以建筑物理空间为载体，运用物联网、云计算等技术，赋予建筑感知、思考及服务能力，打造服务未来的智慧建筑。整个园区共5幢楼——T1、T2、T3、T4、T5。24h团所在的T2是由阿里巴巴智慧建筑事业部精心打造为神鲸办公空间，面向阿里经济体，提供软硬件一体化的智慧办公服务。