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来源 | 楼市气象

近日，郑州航空港区一次性挂出23宗地块，共计约2087.16亩，土地供应迎来小高峰。

其中，城镇住宅用地共20宗，面积为921020.67㎡（约合1381.53亩）占比66%；

工业用地和零售用地共3宗，面积为470416.61㎡（约合705.62亩）占比34%。

住宅用地中，22号地块面积最大，为95984.34㎡（约合143.98亩）。

这是继3月22日航空港领事馆片区大规模出地之后，又一次的大面积供应土地。此次供应土地中9块都位于航空港实验区智联生态新城范围，可以想见，未来港区建设将更上一层楼。一起来看看地块详情。

▲领事馆片区用地情况

地块详情

▲23宗地块详细指标

从此次挂牌公告中可得：

郑港出〔2019〕19号、20号、21号、22号、41号、43号为村民安置房建设用地；

郑港出〔2019〕27号、28号、29号、31号、33号为承担合村并城建设任务配套用地；

郑港出〔2019〕56~61号、80~82号位于航空港实验区智联生态新城范围，地块不接受联合竞买及个人竞买。并且竞买人或其控股股东（直接或间接）或其所属集团公司，在2016~2018年连续三年获得世界500强企业称号（以《财富FORTUNE》杂志2016年、2017年、2018年公布的企业名单为准），且排名逐年提升，并在2018年进入前300强。

1郑港出[2019]19号

19号地位于幸安西路以南、规划园博园西五街以东，使用权面积75222.91㎡（合约112.83亩），容积率大于1.0小于3.9，用地性质为城镇住宅（兼容商服）用地，挂牌起始价43735万元。

2郑港出[2019]20号

20号地位于规划工业十路以南、双鹤湖五街以东，使用权面积39261.12㎡（合约58.89亩），容积率大于1.0小于3.8，用地性质为城镇住宅用地，出让年限为70年，挂牌起始价22468万元。

3郑港出[2019]21号

21号地位于规划工业十路以南、雍州路（航兴路）以东，使用权面积81932.82㎡（合约122.9亩），容积率大于1.0小于3.8，用地性质为城镇住宅（兼容商服）用地，出让年限为70/40年，挂牌起始价49569万元。

4郑港出[2019]22号

22号地位于规划工业十路以南、规划生物科技一街以东，使用权面积95984.34㎡（合约144亩），容积率大于1.0小于3，用地性质为城镇住宅（兼容商服）用地，出让年限为70/40年，挂牌起始价54875万元。

5郑港出[2019]41号

41号地位于规划工业二路以南、双鹤湖五街以东，使用权面积56044.73㎡（合约84亩），容积率大于1.1小于3.6，用地性质为城镇住宅用地，出让年限为70年，挂牌起始价32381万元。

6郑港出[2019]43号

43号地位于规划工业三路以南、规划生物科技一街以东，使用权面积79799.92㎡（合约120亩），容积率大于1.0小于3.5，用地性质为城镇住宅（兼容商服）用地，出让年限为70/40年，挂牌起始价45462万元。

7郑港出[2019]27号

27号地位于古城四路以南、秉蕑街以西，使用权面积15877.33㎡（合约24亩），容积率大于1.0小于2.5，用地性质为城镇住宅用地，出让年限为70年，挂牌起始价8985万元。

8郑港出[2019]28号

28号地位于古城四路以南、秉蕑街以东，使用权面积17591.06㎡（合约26.39亩），容积率大于1.0小于2.5，用地性质为城镇住宅用地，出让年限为70年，挂牌起始价9871万元。

9郑港出[2019]29号

29号地位于古城三路以南、秉蕑街以西，使用权面积14862.5㎡（合约22.29亩），容积率大于1.0小于2.5，用地性质为城镇住宅用地，出让年限为70年，挂牌起始价8338万元。

10郑港出[2019]31号

31号地位于明星路以南、秉蕑街以西，使用权面积15493.92㎡（合约23.24亩），容积率大于1.0小于2.5，用地性质为城镇住宅用地，出让年限为70年，挂牌起始价8694万元。

11郑港出[2019]33号

33号地位于古城一路以南、秉蕑街以东，使用权面积18688.22㎡（合约28.03亩），容积率大于1.0小于2.5，用地性质为城镇住宅用地，出让年限为70年，挂牌起始价10535万元。

12郑港出[2019]56号

56号地位于规划领事馆南二路以北、规划领事馆南八街以西，使用权面积57020.98㎡（合约85.53亩），容积率大于1.0小于1.8，用地性质为城镇住宅用地，出让年限为70年，挂牌起始价30202万元。

13郑港出[2019]57号

57号地位于规划领事馆南二路以北、冀州路以东，使用权面积45203.93㎡（合约67.81亩），容积率大于1.0小于1.8，用地性质为城镇住宅用地，出让年限为70年，挂牌起始价23919万元。

14郑港出[2019]58号

58号地位于规划领事馆南二路以南、规划领事馆南七街以西，使用权面积29692.34㎡（合约44.54亩），容积率大于1.0小于2.5，用地性质为城镇住宅用地，出让年限为70年，挂牌起始价15969万元。

15郑港出[2019]59号

59号地位于规划领事馆南三路以北、规划领事馆南七街以东，使用权面积32684.02㎡（合约49.03亩），容积率大于1.0小于1.8，用地性质为城镇住宅用地，出让年限为70年，挂牌起始价17279万元。

16郑港出[2019]60号

60号地位于规划领事馆南三路以北、规划领事馆南八街以东，使用权面积52485.66㎡（合约78.73亩），容积率大于1.0小于1.8，用地性质为城镇住宅用地，出让年限为70年，挂牌起始价27782万元。

17郑港出[2019]61号

61号地位于规划领事馆南三路以南、规划领事馆南八街以东，使用权面积60798.49㎡（合约91.2亩），容积率大于1.0小于2.5，用地性质为城镇住宅用地，出让年限为70年，挂牌起始价32724万元。

18郑港出[2019]80号

80号地位于规划领事馆南五路以北、规划领事馆南八街以东，使用权面积44264.7㎡（合约66.4亩），容积率大于1.0小于2.5，用地性质为城镇住宅用地，出让年限为70年，挂牌起始价23802万元。

19郑港出[2019]81号

81号地位于规划领事馆南五路以北、规划领事馆东路以西，使用权面积45981.56㎡（合约69亩），容积率大于1.0小于2.5，用地性质为城镇住宅用地，出让年限为70年，挂牌起始价24731万元。

20郑港出[2019]82号

82号位于规划领事馆南五路以南、规划领事馆东路以西，使用权面积42130.12㎡（合约63.2亩），容积率大于1.0小于1.8，用地性质为城镇住宅用地，出让年限为70年，挂牌起始价22289万元。

21郑港出[2019]74号

74号地位于导航路以南、华夏大道以东，使用权面积4984.85㎡（合约7.48亩），容积率小于0.5，用地性质为零售商业（加油加气站）用地，出让年限为40年，挂牌起始价3099万元。

22郑港出[2019]63号

63号地位于黄海路以北，孙武路以西，使用权面积398476.04㎡（合约597.71亩），容积率大于1小于3，用地性质为工业用地，出让年限为50年，挂牌起始价14545万元。

23郑港出[2019]64号

64号地位于规划工业东一路以南，孙武路以东，使用权面积66955.72㎡（合约100.43亩），容积率大于1小于3，用地性质为工业用地，出让年限为50年，挂牌起始价2451万元。

▲地块挂牌截止时间

结语

从详细指标中可以看出，56~61号、80~82号地块容积率最高的不超过2.5，部分甚至不超过1.8，且由于该片区地块较为方正，加上领事馆片区的定位和属性、拿地要求之高端，使得该片区域颇有看点。

这23宗地块将于7月2日进行集中挂牌出让，届时港区将会掀起一阵土拍的热潮，优质地块将花落谁家？让我们拭目以待。

据公开报道综合整理

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