推盘节奏加快，门槛值提升明显

据中国网地产研究中心数据显示，2019年1-5月青岛楼盘销售TOP10中，销售金额TOP10的门槛值达到11.26亿，销售面积TOP10的门槛值为6.07万方，销售套数TOP10的门槛值为537套。纵观本月TOP系列，随着开发商推盘节奏加快，刚需楼盘入市积极，成交活跃度延续4月份的态势，TOP系列中的项目成交业绩提升幅度较大。

稳中有升，新房成交12000余套

5月份青岛的新房市场，各项数据均出现小幅上行，整体楼市呈现出稳中有升的态势。据中国网地产研究中心数据统计，5月份青岛新房市场新增供应92.81万㎡，环比增加6.16%；成交面积120.26万㎡，环比增加7.21%，成交均价14579元/㎡，环比微升1.17%；全月累计成交套数达12000余套，市场暖意十足。

从单项目情况来看，全月共计有61个楼盘新开和加推，整体去化率约6成。5月20日，位于城阳区的某项目开盘，推出134套高层房源，户型面积90-130平，均价为1.8万/㎡，截至16：00，累计销售131套，当日去化率达97.8%，成交金额约2.2亿。

近期预计开盘项目