项目分化加剧，差额近25亿 

据中国网地产研究中心数据显示，2019年1-5月合肥楼盘销售TOP10中，销售金额TOP10的门槛值达到9.69亿，销售面积TOP10的门槛值为5.71万方，销售套数TOP10的门槛值为513套。 

纵观本月TOP10系列，项目分化继续加剧，金额TOP10首位与末位的项目成交额差距已达近25亿。随着6月半年度节点的临近，合肥新房市场加推、开盘动作增加，业绩有望进一步增长，后续能否有项目能打破当前TOP10系列的固有格局，我们将持续关注。 

供求回落，33盘入市去化不佳

5月份合肥新房市场供应、成交量均有小幅回调，据中国网地产研究中心数据统计，全月新增供应2940套，环比下跌31.6%，累计成交5125套，环比下降13.6%，成交面积为58.7万㎡，成交均价为1.64万/㎡，环比微增0.03%。市场累计开盘或加推33次， 首日平均去化率约为56%，较上月有小幅下跌。 

5月4日，位于包河区的一项目首次开盘，推出229套房源，开盘现场聚集到近400人购房，项目单价约2.1万/㎡，去化率超过7成。18日，高新区的热门项目加推68套新房源，均价1.5万元/㎡，由于较高的性价比，开盘当天去化率达100%。 

近期预计开盘项目