5月23日，由中国指数研究院和中国房地产指数系统主办的“2019中国产业新城运营商研究成果发布会暨产城融合发展高峰论坛”在北京隆重举行。这是中国指数研究院连续第四年开展“中国产业新城及运营商研究”，通过进一步优化适用于国内产业新城及运营商发展特色的研究方法和评价指标体系，结合大数据方法，发掘国内综合运营实力强、创新能力突出、成长潜力大的产业新城及运营商，总结其成功运营的核心价值要素，推介优秀产业新城项目及运营商的发展经验，发挥其在中国产业转型升级中的示范作用，为行业发展提供借鉴。

启迪协信成立于2015年6月，作为一家“源于清华“的科技园投资运营企业，依托清华大学、启迪控股以及协信控股在全球化、网络化、生态化的雄厚资源，不断整合“政、产、学、研、金、介、贸、媒”等多方创新资源，结合地方产业发展规划、区域资源禀赋等进行产业定位，导入全球产业创新资源，有效地推动区域产业转型升级，带动城市经济实现高质量的发展，构建起以科技园区为载体的全链条产业创新生态系统，努力营造卓越的科技创新与创业环境，为创新型科技企业提供完善的增值服务。在本次研究中，启迪协信荣获“2019中国产业新城运营商综合实力TOP10”荣誉。

图：启迪协信所获荣誉证书

目前，启迪协信的创新基地已遍布北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、杭州等20多个一线和核心二线城市，在建及运营的创新基地达40余个。未来三年，启迪协信计划获取超过110个轻资产项目，轻资产项目总管理面积达到1100多万平方米。启迪协信将聚焦于园区的投资运营，做大规模并网络化布局，选择创新引领的发展路径，为园区提供创新服务+资管服务+消费服务，实现产业资源的场景化、产品化、数据化、金融化、社群化，努力成为全球领先的科技园投资运营商。

为了更好地对接全球创新资源，启迪协信还提出“1155计划”——围绕人工智能、下一代信息通信、生命科学、新材料与文化创意产业，立足原创技术与知识产权成果转化，集聚一批国家级乃至国际级产业资源IP。包括：10+科研院所；100+院士专家；50+行业协会；500+细分龙头。为此，启迪协信注重产业生态环境的打造。首先，启迪协信专门成立产业发展基金，将龙头企业导入项目内。其次，企业注重物理空间的打造，通过成立专门的实验室，为教授等人才提供优质的办公空间，并且为其提供融资支持。此外，启迪协信专门成立产业发展部，来整合高校各类资源，来实现研发技术成果转化，可以有效地吸引企业入驻。对于招商来说，硬性配套是吸引企业入驻的关键一步，启迪协信通过结合企业需求，打造出适应企业发展的配套，是实现招商引资的有效手段之一。同时，启迪协信聚焦并深耕园区运营，选择创新引领的发展路径，形成“3+5业务结构”——为园区企业提供创新服务+资管服务+消费服务。

启迪协信一开始就注重打造产业创新服务平台，尽力做好企业服务。如，启迪协信重庆总部城积极搭建创业者服务平台，切实推进科技创新发展，助力创业企业孵化，让创业者体验到从硬件到软件的“长尾化”服务，进一步打造产业生态闭环。目前，企业正在构建八大创新服务平台，有效贯彻资源整合、创业投资、产城融合等核心理念，尽力满足企业需求。这八大创新服务平台不仅将硬性配套考虑进去，更将软性服务融入其中。对于入驻企业来说，其发展壮大，不仅需要自身公司战略以及运营策略，更需要市场对接、成果转化等服务。启迪协信通过发挥管家的方式，为入驻企业提供各种服务，有效地增强了入驻企业粘性。

例如：启迪协信深圳科技园以科技成果转移转化为核心，构建科技研发、创业孵化、科技金融三大平台，围绕智能制造、信息互联、生命健康及科技文创四大产业方向重点发展，园区还打造“创业公园”作为孵化平台的主体，建设创新创业集聚区,导入“产业孵化运营与投资一体化”的服务模式,为初创企业提供全方位服务,打造深圳东部“创新、创业、创客、创投”的四创联动新地标。

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