从明天开始，全国各地就将陆续迎来高考放榜的日子，对于十年寒窗苦读的学子来说，是检验成果的重要时刻。而对于楼市来说，眼下马上要抓到6月的尾巴，我们也将送走2019的上半年，迎来下半年的新征程。据哈尔滨房天下数据中心统计，截止2019年6月21日，上半年哈尔滨新房市场共计有24个楼盘进行了30次开盘及加推，其中新品开盘9次，老盘加推21次。

并且以下项目仅上半年就进行了多次加推：哈南万达广场(房价、户型图)加推3次，哈尔滨融创文化旅游城(房价、户型图)、恒大时代广场(房价、户型图)、墅公馆、松浦观江国际(房价、户型图)分别加推2次。

上半年松北遥遥领先群力下半年预计大反超

在上半年的30次加推中，松北8次占总体的26.7%，香坊7次占总体的23.3%、哈西6次占比20%，平房5次占比16.7%；群力、道外、呼兰、阿城分别1次，可见在在上半年的哈尔滨新房市场中，松北不仅在土拍战场中风光无两，在新房源市场也是略胜一筹。而在此前堪称新房市场主力的群力新区，在上半年的表现略显得低迷，但据悉，上半年群力西有一批新项目已经悄然准备入市，将会在下半年补充群力市场房源的紧缺。其中不乏金地、保利、中海、汇龙等品牌房企，一场没有硝烟的市场争夺战即将在群力西打响。

上半年开年即迎高峰一二季度推新节奏稳定

2019年1月份虽然已经进入传统淡季，冬季工程也停工了，但是还是有多达9家房企选择在此期间开盘加推，其中有的房企是等待预售证已久，一待拿到即刻释放正式销售的好消息，有的房企或是春节不打烊，要迎合春节返乡置业的看房档期，选择加推新房源。但进入2月，春节假期因素显著，哈尔滨楼市仅有2个项目当月开盘；随着“金三银四”的到来，新的楼市调控伴随信贷政策的松动，新房市场放量增加，4月开盘次数上涨至6个，总体来说一二季度开盘数量基本持平，除了个别节点，各月推新节奏维稳。

物业类型大多数为住宅高端产品鲜有入市

2019年上半年开盘的24个住宅项目中，物业类型仍是以住宅项目为主。商铺、写字楼也均有项目开盘，开盘数量均为1个。从价格方面来看，上半年新开盘加推的项目中，主要价格区间集中在8500-10000元/平米和12001-14000元/平米两个区间，均价在16000元/平米以上的高端产品鲜见。

亮点多多上半年个别新推房源已接近售完

群力翠湖天地作为上半年群力唯一的开盘加推房源，虽然3月下旬就取得了预售许可证，但是6月1日才正式迎来五期房源全线开盘。普通高层18000元/平米，花园洋房23000元/平米。

松北的大正臻园(房价、户型图)在今年元旦正式开盘，高层住宅参考均价13500元/平方米，花园洋房参考均价16500元/平方米，支持公积金贷款，目前两室已经仅剩顶层房源。

汇智五洲城(房价、户型图)三期公寓均价9500元/平米，层高6.05米，双钥匙设计，电梯层层停靠，上下双门禁，4梯13户，220%超高实用率。

4月加推的哈南万达广场项目E区住宅产品目前已经基本售完，而即将问世的新品G区作为住宅最后一期，首开价格优势明显，是整个哈南万达住宅的品质巅峰……

即将到来的七月，乃至整个2019下半年冰城即将迎来一大波纯新盘的入市，香坊长江路上的新松?樾尚、松北龙川路旁的磐石?金江悦，乃至碧桂园的新项目拉菲小镇，群力西区的金地名悦(房价、户型图)、汇龙澜湾九里(房价、户型图)、中海?时代、保利天悦一期(房价、户型图)等等，让我们拭目以待，静候佳音！

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