热点城市成都青白江区近期一处楼盘加推645套房源，由于需求为零，原本预计于1月2日的“摇号”终止了。

　　2018年12月27日，四川省成都市蜀都公证处发文表示，该处承办的嘉和世纪城16栋、19栋、20栋（商品房预售许可证编号：成房预售中心城区字第102095号）的公证摇号活动因棚改住户登记购房人、刚需家庭登记购房人、普通家庭登记购房人均无人报名登记，现嘉和世纪城16栋、19栋、20栋项目公证摇号终止。

　　公开信息显示，嘉和世纪城不是首次开盘，且已至少是第三次加推。此次全部准售房源共645套，建面约79.73平方米 -117.09平方米，均价约7000元/平方米。2018年的前两次加推，房源都还在售，均价7599元/平方米。在一家全国性的房地产中介的网站上，关于该楼盘的投诉多是在2017年下半年发生的，主要是关于该楼盘卖的是毛坯房，却要和购房者签装修费用的附加合同，实则涨价。

　　楼盘所在区青白江区，2017年7月被正式纳入成都中心城区。这也意味着，在成都2017年3月出台限购政策到2018年5月进一步完善房地产市场调控的一年多时间里，青白江区不在成都市调控之中。

　　有分析人士表示，许多想要在成都置业，又受调控限制的购房者或主动或被动被分流到了这里。近两年多的调控补漏洞，关于房地产市场的政策已日臻完善，成都该楼盘无人报名而终止摇号是市场选择的结果。

　　政府网站介绍，成都市青白江区位于成都市东北部，幅员面积378.94平方公里，2017年7月，青白江区被正式纳入成都中心城区，辖11个乡镇（街道）、124个行政村（社区），总人口60万，是国家“一五”时期规划建设的西南首个工业区。

　　诸葛找房首席分析师陈雷表示，成都嘉和世纪城位于成都清江白区，地理位置并不是很好，在市场上行时，位置不好并不是很大的弊端，但是当市场下行时，供大于求，购房者选择余地增多，弊端显现。

　　2017年3月23日，成都市人民政府办公厅发布《关于完善成都市住房限购政策的通知》，规定在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

　　2018年5月15日，成都市政府官网发布《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》，《通知》明确将限购对象由自然人调整为家庭；户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房；父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房等。同时，成都将限售范围扩大到全市，全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

　　同日，成都市房管局发布新房摇号新规，明确公证摇号及选房顺序按照棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭顺序，先后摇号排序、依序选房；并按规定保持登记购房人、摇号排序人、按序选房人、合同签订人相一致。

(澎湃新闻)