9月7日，第十届中国地交会在厦门如期而至。

或许是因为8月底刚公布岛内时隔5年将再出商住地的消息，今年在地交会上厦门并没有释放出更多关于地块出让的最新消息。

然而，今年环厦板块的漳州台商投资区（角美）和漳州开发区（漳州港）却曝出了土地出让的最新消息，引起了大家的关注。

壹

小编在地交会漳州馆了解到，今年下半年漳州港拟出让4幅商住用地，分别是2018-B1地块、2018-B3地块、2018-B5地块和2018-B6地块。

消息称，其中的B1和B3地块有望在本月发布土地出让公告，而B5和B6地块则预计在11月份出让。据透露，B1地块起拍楼面价预计在6000元/㎡左右，B3地块预计在7000元/㎡左右。

漳州港将出地块一览

经初步了解，B1与B5地块相邻。B1地块土地面积41309㎡，容积率1.6，计容建筑面积66094.4㎡；而B5地块土地面积42703㎡，容积率1.6，计容建筑面积68324.8㎡。

两相邻地块背靠寨仔山，紧邻沈海高速港尾连接线出入口，毗邻厦大附中，坐拥优质教育资源，临近招商局芯云谷，还有香山湿地公园。

2018-B1和B5地块位置图

B3地块土地面积58805㎡，容积率1.5，计容建筑面积60569.2㎡。地块位于漳州开发区醇熟区域，周边有融信西西里、招商兰溪谷等多个楼盘小区。地块靠近静湖公园，远眺厦门湾与双鱼岛，临近厦门第一医院分院、厦门大学嘉庚学院和永鸿商业广场，周边交通便利。

2018-B3地块位置图

B6地块土地面积35273㎡，容积率1.01，计容建筑面积35625.7㎡。地块面朝静湖公园，背靠南鼎山公园，紧邻开发区行政服务中心，周边生活设施齐备，临近南太武实验小学，临近客运码头和汽车站。

2018-B6地块位置图

贰

除了漳州开发区（漳州港）公布了最新土地出让的消息外，漳州台商投资区（角美）也计划在今年下半年或明天上半年出让2幅商住用地，一幅位于辽东片区，另一幅位于地铁角江路站（规划）附近。

据了解，辽东片区三期商住地块组团位于疏港大道与洪渐路交叉口西北侧，土地面积131997㎡，计容建筑面积289137㎡。地块周边配套齐全，临近泰禾红树湾院子，以及泰禾医院，坐拥8公里黄金海岸线，以及6300亩红树林在旁。

辽东组团地块位置

地块具体位置图

而地铁角江路站商住地块组团位于角江路与角美大道交叉口，土地面积260274㎡，建筑面积1125500㎡，规划有商务服务街、居住社区、公共服务街等。地块周边已有角美万达广场，角美湿地公园，地铁角江路站、龟山站规划，以及中骏、住宅、阳光城等多个住宅项目。

角江路站组团位置

叁

今年以来，厦门土地市场呈现降温趋势，地价在去年的基础上进一步回调。而与厦门市场关系紧密的角美和漳州港市场，无论是楼市还是土市都受此影响。

今年上半年，漳州港两场土拍中，就有3幅地块流拍，地价下滑明显，开发商拿地理性。此次正值中国地交会及98投洽会期间，前有网传并最终确认9月8日起，厦漳大桥过桥费小型汽车单程下调至5元的重大利好消息，紧接着又传出漳州开发区境内两幅商住地很快将出让。有网友将两件事联系在一起，表示：刚降过桥费就要拍地，套路啊！

厦漳大桥过桥费降至5元

另外，角美此次也有曝出相关地块的出让节点，不过从对外的信息来看，其具体程度明显不如漳州港。事实上，8月中下旬漳州台商投资区已经发布土地出让公告，拟于下周三（9月12日）公开出让一幅商住地，这也是今年角美进行的首场商住用地拍卖。

有消息称，由于目前大厦门土市整体行情低迷，因此此次角美公布的这两个待出让的商住地组团，或将根据9月12日的土拍情况再确定具体的出让时间。