在福州这么多年，一直漂着，想想真悲催，租房的日子不好受啊。大学刚毕业那会儿想着不靠家里，靠自己打拼在福州买房买车。可是现实就是这么残酷，福州的物价一个劲儿的涨，尤其是房价，刚开始还和周围的朋友寻思着它能降价，可偏偏还在涨，没办法，不能指望房子降价了，趁着手里这点钱早点儿上车先买套房再说吧。

榕首套房贷款利率上月环比涨5.92%

楼市影响几何？

从2018年10月开始，福州的房贷利率一路下降，特别是首套房贷款平均利率一度降至5.1%，让很多刚需客开始期待贷款利率降到基准利率的水平。

然而，从今年5月中旬开始，包括福州在内的不少二线城市的多家银行执行新的房贷政策，房贷利率掉头向上。数据显示，6月开始福州的房贷利率大幅上调，首套房贷款利率平均值为5.37%，环比上涨5.92%；二套房贷款利率平均值为5.64%，环比上涨4.25%。也就是说，购房者买房的成本重回“上升通道”。

房贷利率后期是涨还是跌？

贷款利率上浮对福州楼市产生哪些影响？

行业内的共识是，提高贷款利率的本意是为了打击炒房者，对加杠杆融资炒房起到抑制作用，贯彻“房住不炒”。所以，预计未来房贷利率以稳为主，热门城市则可能出现小幅上涨。

但贷款利率发生变化，市场肯定会受到一定的冲击，客户计算还款总额后如果觉得不划算，有些可能会考虑适当提高首付比例，有些则可能会暂缓购房。在利率上升、贷款变难的情况下，楼市热度可能会持续下降。

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