今天，因评标规则调整延期的江河汇综合体地块发布了新的招标文件。新的招标文件增加了地块销售“封顶”房价条款，同时取消了地块竞拍过程中“封顶价”。

    总建筑面积85万方、起价131亿元的江河汇综合体共分为三宗地块出让，其中杭政储出【2019】26号、27号地块组成汇东区块，用地性质为商业、娱乐康体、商务、住宅等，总起价约115.5亿元；杭政储出【2019】28号地块为汇西区块，用地性质为商业商务，起价15.86亿元。

    本次调整中，最引人关注的，就是关于地块建造新房价格的“上限”以及地块封顶价的取消。

一、“限房价”

根据地块招标出让文件第六条，杭政储出【2019】26号、27号地块所建商品住房毛坯销售均价不高于63800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于70180元/㎡，如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/㎡。

江河汇地处钱江新城核心区，还有摩天轮规划，可以说是杭州的一张封面，目前这张封面上的房价也就被钉死在了精装最高均价69800元/㎡。

二、取消地块“封顶价”

根据地块招标出让文件第五条，杭政储出【2019】26号、27号、28号地块均不设封顶价。这也就更考验有意向拿地房企对于地块的规划计算，调整后投标时间为2019年8月6日9:30至11:45，我们一起期待最后的中标结果。